Villa te koop in Pedreguer, Alicante

Vrijstaande villa met gemeenschappelijk zwembad, 45 slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning, open haard, zeezicht, nabij Denia
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 156 m²

Deze goed onderhouden vrijstaande villa is gelegen in een kleine gemeenschap en is gebouwd in 1999 met een solide dubbelwandige constructie. U zult de heldere en uitnodigende sfeer waarderen. Geniet van het ongelooflijke verre uitzicht op de zee en de omliggende bergen. De villa heeft twee verdiepingen. Het hoofdgebouw bestaat uit een woon/eetkamer, drie slaapkamers, één ensuite badkamer met een bad, één badkamer met een douche, een aparte keuken met een bijkeuken, een overdekt terras en een groot dakterras met panoramisch uitzicht. De kelder is uitgebreid en bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met een douche. De kavel is onderhoudsarm en kleurrijk. De villa heeft een carport.

Volledige kosten gids – €485.000 wederverkoop eigendom (Alicante)

Item
Geschatte kosten
Aankoopprijs
€485.000
Overdrachtsbelasting (ITP – 10%)
€48.500
Notariskosten
€1.200 – €1.800
Kadasterkosten
€800 – €1.300
Advocaat / overdrachtskosten
€3.000 – €5.000
Optionele administratie / gestoría / NIE
€400 – €900
Totaal geschatte aankoopkosten:
€538.900 – €542.500

Met hypotheek
Item
Geschatte kosten
Aankoopprijs
€485.000
Overdrachtsbelasting (ITP – 10%)
€48.500
Notariskosten (aankoop)
€1.200 – €1.800
Kadasterkosten (aankoop)
€800 – €1.300
Advocaat / overdrachtskosten
€3.000 – €5.000
Optionele administratie / gestoría / NIE
€400 – €900
Hypotheek taxatiekosten
€400 – €700
Hypotheek notaris- en registratieskosten
€700 – €1.400
Bankarrangement / openingskosten
€0 – €1.500
Totaal geschatte aankoopkosten:
€540.000 – €546.100

Geschatte contante middelen vereist bij voltooiing (met hypotheek)
Niet-resident koper (70% LTV)
Hypotheek (70% van €485.000): €339.500
Ongeveer contant vereist: €200.500 – €206.600
Resident koper (80% LTV)
Hypotheek (80% van €485.000): €388.000
Ongeveer contant vereist: €152.000 – €158.100
(Cijfers zijn inclusief aanbetaling plus alle belastingen en aankoopkosten; banken financieren doorgaans geen kosten.)