Restaurant/bar te koop in El Vendrell, Tarragona

Bijzonder gebouw te koop: strategische investering met gemengd gebruik en groot potentieel

Er wordt een uitstekende kans geboden om een veelzijdig gebouw aan te kopen dat is ontworpen voor een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het ligt in een drukbezochte zone en heeft gevels aan twee straten. De indeling over vier duidelijk afgebakende verdiepingen maakt efficiënt beheer en geleidelijke groei mogelijk.

De begane grond is ontworpen om de commerciële activiteit te maximaliseren en biedt plaats aan maximaal vier zelfstandige winkelruimtes, allemaal met rechtstreekse toegang vanaf de straat. Ze beschikken over veel natuurlijk licht en neutrale afwerkingen, waardoor ze snel aan verschillende bedrijfsmodellen kunnen worden aangepast. De indeling biedt ruimte voor verkoopruimtes, opslag en voorzieningen zonder aan ruimtelijkheid of functionaliteit in te boeten.

De mezzanine ondersteunt de bedrijfsvoering met meerdere ruimtes voor opslag, ideaal voor voorraad, logistiek of het klaarmaken van bestellingen. De rechtstreekse verbinding met de begane grond optimaliseert de werkstromen, verkort de doorlooptijden en verbetert het voorraadbeheer.

De eerste en tweede verdieping zijn bestemd voor residentieel gebruik, met praktische indelingen die comfort en functionaliteit vooropstellen. Deze ruimtes bieden echter ook de flexibiliteit om ze aan te passen voor kantoorruimte of om het gemengde gebruik uit te breiden, afhankelijk van de behoeften van het bedrijf.

Het pand ligt in een zone met een aanhoudende vraag en beschikt over goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Dankzij de solide en veelzijdige structuur zijn toekomstige aanpassingen mogelijk zonder ingrijpende werkzaamheden. Bovendien maakt de opvallende gevel het gebouw tot een aantrekkelijk herkenningspunt voor klanten en bezoekers.

Dit vastgoedobject onderscheidt zich door zijn vermogen om meerdere inkomstenstromen te genereren, hetzij door eigen exploitatie, hetzij door gedeeltelijke verhuur, met mogelijkheden voor overzichtelijk en schaalbaar beheer.

Zoek je een investering met groeipotentieel, veelzijdigheid en rendement, dan is dit gebouw een uitstekende keuze.

Het pand beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat (CEE).