Finca/Landhuis te koop in Las Gabias, Granada

Er zijn plaatsen die je niet alleen koopt… je voelt ze.

Deze charmante boerderij op de Urbanización San Javier (Las Gabias) is er één van: natuur, privacy en een pure levenskwaliteit, met de stad op een steenworp afstand.

Hoofdwoning
Met ongeveer 100 m2 op akte (215 m2 in het Kadaster) is dit huis tot in de details verzorgd en biedt het:

2 slaapkamers
1 badkamer met moderne douche met mozaïek en prachtige uitzichten op de natuurlijke omgeving
Open keuken naar de woonkamer-eetkamer
Rechtstreekse toegang naar een groot terras met pergola, ideaal om van de zomer te genieten

Een lichte, gezellige en praktische ruimte, perfect voor het dagelijkse leven.

Afzonderlijke gastenverblijf
Ideaal om familie of vrienden te ontvangen met volledige privacy:

Tweepersoonsslaapkamer
Badkamer en suite
Buitenruimte met pergola, perfect om tot rust te komen op warme dagen

Perceel van 2.500 m2 – Natuur in volle staat
Een verzorgde en productieve omgeving die deze woning uniek maakt:

Meer dan 20 olijfbomen in productie (ongeveer 80 liter olie per jaar)
Moestuin met automatische bewatering vanuit een eigen bron
Fruitbomen: amandelbomen, vijgenbomen, granaatappelbomen, citrus…
Privézwembad met solariumgedeelte
Meerdere terrassen, waaronder één met uitzicht op Sierra Nevada

Extra’s en voorzieningen

Ruime open garage, momenteel als werkplaats
Schoorsteen voor een warme sfeer in de winter
Leidingwater (Emasagra) + eigen bron
Druppelirrigatiesysteem
Wifi-aansluiting met eigen antenne
Recent vernieuwde installaties (elektriciteit, water, riolering, zwembad en bron)

Bevoorrechte ligging

Op 7 minuten van Mercadona (Híjar)
Op 15 minuten van het winkelcentrum Nevada
Op 15 minuten van Granada, de hoofdstad

Volledige rust zonder in te leveren op voorzieningen.

Stedenbouwkundige situatie
Het pand verkeert in procedure voor AFO (Asimilado Fuera de Ordenación).

Perfect voor wie op zoek is naar een authentieke levensstijl: telen, genieten van de buitenlucht en wonen omringd door natuurlijke schoonheid… zonder zich af te zonderen.

Het is niet alleen een huis. Het is jouw toevluchtsoord. REF. 02410