Bouwgrond te koop in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Te koop aangeboden: bouwrijpe stedelijke kavel in Santa Cruz de Tenerife, gelegen in een volledig geconsolideerde omgeving met een hoge vraag naar woningen.

De perceelgrond heeft een totale oppervlakte van 216 m², met een ongeveer 24 meter diepe kavel en 9 meter gevelbreedte, wat zorgt voor een uitgebalanceerde en optimale basis voor de ontwikkeling van een efficiënt architectonisch project.

Een van de belangrijkste onderscheidende waarden van het eigendom is de classificatie als Geconsolideerde Stedelijke Grond (Suelo Urbano Consolidado), wat een duidelijk en afgebakend bouwontwikkelingsmogelijk maakt.

Stedenbouwkundige voorwaarden en bouwmogelijkheden:

Type bebouwing: Gesloten bebouwing

Bebouwingspercentage: 100% van het perceel

Maximale bouwhoogte: Tot 3 bouwlagen

Maximale bouwdiepte: 20 meter

Karakteristiek gebruik: Collectieve bewoning (meergezinswoningen)

Deze voorwaarden maken een maximale benutting van de kavel mogelijk en bieden verschillende ontwikkelingsalternatieven, waaronder:

Appartementencomplex met meerdere woningen

Woningbouwproject voor een kleinschalige promotie

Ruime eengezinswoning verdeeld over drie niveaus

Alternatief met een winkelruimte op de begane grond (afhankelijk van het technische plan)

De totale bezetting per bouwlaag is een aanzienlijk voordeel, zowel wat betreft rendabiliteit als ontwerp, waardoor de te bebouwen meters geoptimaliseerd kunnen worden en het project afgestemd kan worden op zowel een profiel van zelfbouwers als een investeerdersprofiel.

De kavel voldoet aan de voorwaarde van bouwrijpe grond (solar), met toegang via verharde weg en de benodigde stedelijke voorzieningen, wat de vergunningsaanvraag vergemakkelijkt in overeenstemming met het technische project dat wordt ontwikkeld.

Gelegen in een geconsolideerde stedelijke omgeving, omgeven door woonbebouwing, profiteert de kavel van een duidelijk bouwkundig kader, waardoor als referentie de bestaande typologieën in de buurt genomen kunnen worden. Dit vermindert de stedenbouwkundige onzekerheid en biedt zekerheid voor de ontwikkeling.

Daarnaast ligt de kavel dicht bij diensten, winkels en voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid vergroot voor zowel eigen gebruik als voor vastgoedontwikkeling met vooruitzicht op waardestijging.

Kortom: het is een solide kans om een stedelijke kavel in Santa Cruz te verwerven, met een hoog bouwpotentieel en duidelijke mogelijkheden voor residentiële ontwikkeling.

Sommige afbeeldingen kunnen met kunstmatige intelligentie zijn gegenereerd, uitsluitend ter illustratie.