Appartement te koop in Palamós, Gerona

Exclusief voor investeerders. Wij presenteren een strategische kans voor wie vanaf het eerste moment zekerheid en rendement zoekt. Dit prachtige duplexappartement is gelegen op een bevoorrechte locatie: in het hart van Palamós, op slechts een paar stappen van de iconische vuurtoren en de boulevard.

Investeringspunten
Onmiddellijke inkomsten: Het pand wordt verkocht met een lopend huurovereenkomst. De koper treedt in de rechten en plichten van de huidige overeenkomst, waardoor de huurinkomsten gegarandeerd zijn vanaf de dag van ondertekening, zonder kosten voor commerciële activiteiten of het zoeken naar huurders.

Premium-locatie: Gebied met veel vraag en constante waardestijging aan de Costa Brava.

Staat en comfort: Volledig gemeubileerde woning met moderne klimaatbeheersingssystemen en in uitstekende staat van onderhoud.

Functionele indeling over twee niveaus
Het pand valt op door het slimme ontwerp en de lichte, open ruimtes:

Hoofdniveau (Toegang):

Inkomhal.

Volledig uitgerukte, aparte keuken.

Handige gastentoilet.

Helder woon-/eetgedeelte met directe toegang tot een privéterras met gedeeltelijk uitzicht op zee.

Benedenverdieping (Nachtgedeelte):

3 ruime tweepersoonsslaapkamers aan de buitenzijde.

2 volledige badkamers met functioneel ontwerp.

Wasruimte en geïntegreerde bergruimte voor meer functionaliteit.

Lichtpatio die zorgt voor ventilatie en natuurlijk licht in de vertrekken.

Uitvoering en extra’s
Om maximaal comfort en het behoud van het pand te garanderen, beschikt de woning over:

Airconditioning en verwarming via kanalen.

Extra elektrische radiatoren.

Optie voor parkeren: Mogelijkheid om een parkeerplaats in hetzelfde gebouw aan te schaffen voor 20.000 € extra.

Laat deze unieke gelegenheid niet aan je voorbijgaan vanwege de locatie en het gemak van beheer.

Vastgoedinformatie
• Staat van het pand: Zeer goed
• Bruikbare oppervlakte: 91 m²
• Bebouwde oppervlakte: 103 m²
• Bewoningsvergunning: CHG01160919001
• Energiecertificaat: 3QDLSXB0S
• Nr. AICAT: 1605
• Nr. API: 508
De prijs van het pand is als volgt opgebouwd:
• Verkoopprijs: 350.000€
• Makelaarskosten: Inbegrepen in de prijs