Villa te koop in Málaga stad, Málaga

Kansrijke investering: bestaande onderneming met groot ontwikkelpotentieel

Sommige panden zijn gewoon een aankoop; andere zijn een kant-en-klaar bedrijf. Veelzijdig pand aan Calle Bailén, dat direct inkomsten genereert en tegelijk aanzienlijke groeipotentie biedt in één van de meest stabiele groeigebieden van Málaga.

Direct winstgevend: actieve toeristenvergunning

Het pand is momenteel in bedrijf als vergunde toeristische accommodatie, waardoor je vanaf dag één rendement kunt behalen zonder de bureaucratische obstakels van een opstart van nul.

Huidige indeling: 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Optimalisatie: het bedrijf is al operationeel en biedt een solide basis om de huidige opbrengsten te verbeteren via managementverbeteringen.

Strategische uitbreiding & ontwikkeling

Dit object biedt twee aparte routes om de waarde te verhogen:

Horizontale/verticale uitbreiding: het pand biedt de mogelijkheid om op de bovenste verdieping ongeveer 70 m² toe te voegen. Dit zou de capaciteit voor gasten aanzienlijk vergroten en daarmee ook je inkomsten uit nachtverhuur.

Nieuwbouwpotentieel: voor ontwikkelaars is het pand gelegen binnen een „gesloten blok” (manzana cerrada). Onder de huidige stedenbouwkundige regelgeving van Málaga (PGOU) bestaat er potentie voor een volledig nieuwbouwproject, waardoor de weg wordt geopend naar een moderne woonontwikkeling met hoge wederverkoopwaarde.

Toplocatie

Gelegen in een gevestigde wijk van Málaga profiteert het pand van:

Continue vraag: grote aantrekkingskracht voor zowel langetermijnbewoners als kortetermijn-toeristen.

Bereikbaarheid: omgeven door essentiële voorzieningen, lokale winkels en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar het historische centrum en het strand.

Een pand met heden én toekomst: directe opbrengst of grootschalige ontwikkeling.

Of je nu je huurportefeuille wilt uitbreiden of een boutique ontwikkelproject wilt leiden, dit object aan Calle Bailén is een strategische keuze.