Villa te koop in Marbella Centro, Marbella, Málaga

Te renoveren villa met groot perceel en potentieel voor splitsing in Valdeolletas, Marbella

Zeer goede investeringskans in een van de meest gewilde wijken van Marbella, Valdeolletas. Deze woning ligt op een ruim perceel van 2.286 m², met zuidoriëntatie en in een rustige omgeving, maar uitstekend verbonden, op slechts enkele minuten van winkels, voorzieningen en het busstation.

De hoofdwoning beschikt over 643 m² bebouwd oppervlak en is verdeeld over drie verdiepingen, met een enorm potentieel voor renovatie en waardestijging. Er zijn 5 slaapkamers en 5 badkamers, daarnaast een onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers dat al is gerenoveerd en een aparte garage, wat zorgt voor veelzijdigheid voor zowel woondoeleinden als voor een investeringsproject.

Een van de belangrijkste troeven van deze woning is de mogelijkheid om het perceel te splitsen in twee units van elk ongeveer 1.143 m², waardoor de deur wordt geopend naar een zeer interessant vastgoedontwikkelingsproject in een gebied met veel vraag.

Geklasseerd onder de UE-4-typologie, biedt het perceel een bebouwbaarheid van 0,30 m²t/m²s, een bezettingsgraad van 25%, inspringingen van 3 meter en een maximale hoogte van PB + 1, wat het tot een ideale optie maakt voor projectontwikkelaars en investeerders die het potentieel van het activum willen maximaliseren.

Een unieke kans om te ontwikkelen, te renoveren of een op maat gemaakt project te realiseren op een strategische locatie in Marbella.