Flat te koop in Camino de Ronda - Rosaleda, Granada stad, Granada

Wij bieden deze prachtige appartement van 100 m2 bebouwd oppervlak te koop aan, gelegen aan Calle José Recuerda nabij Calle Arabial en op de eerste verdieping. Het gebouw wordt zeer goed onderhouden. Het beschikt over royale ruimtes bij de toegangen en heeft twee liften.

De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan één volledig is omgebouwd tot een schitterende inloopkast. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast is er nog een extra zelfstandige slaapkamer en een complete tweede badkamer. De woning heeft een aanzienlijke opbergruimte met moderne inbouwkasten.

Zoals te zien is in de fotoreportage, is de woning klaar om direct te betrekken, aangezien deze recentelijk is gerenoveerd. Er is parket met zwevende vloerafwerking, PVC ramen met Climalit-beglazing, centrale verwarming in het gebouw inbegrepen in de gemeenschap (€75/maand), airconditioning met split units in alle vertrekken, binnenschrijnwerk van massief hout, meubels van hoge kwaliteit, alarminstallatie, enz.

Het is een uitstekende optie om in het centrum van Granada te wonen en zich te besparen op verbouwingswerk. Het is ook een goede keuze om als investering aan te schaffen, met het oog op verhuur.

Het is gelegen vlakbij Parque García Lorca, en is omringd door winkels, supermarkten, restaurants, banken en verschillende mogelijkheden voor openbaar vervoer.

De verkoopprijs van het onroerend goed wordt verhoogd met de volgende bedragen:
Belastingen ten laste van de koper: in het geval van IVA tegen het geldende tarief van 10%.
In het geval van ITP over het hoogste van de waarden tussen de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, met percentages variërend van 7% tot 2%, afhankelijk van de voorwaarden van de koper.
Notaris en Kadaster (Registro de la Propiedad): dit zijn kosten onderworpen aan tarief, hoewel de geschatte kosten kunnen variëren; voor de notaris tussen een bedrag van 300€ tot 600€ en voor het kadaster tussen 200€ en 450€.
Professionele makelaarskosten: niet inbegrepen in de aankoopprijs en het bedrag ten laste van de koper bedraagt 2,5% plus IVA over de uiteindelijke verkoopprijs, met een minimum van 3.000€ plus IVA, als de verkoopprijs van de woning lager is dan 100.000€. Deze kosten kunnen uitzondering kennen afhankelijk van de woning.
Als er bancaire financiering nodig is, moet het bedrag van de bijkomende kosten in overleg worden afgestemd met de financiële instelling. De prijs van het onroerend goed kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en de oppervlakken, zowel bebouwd als bruikbaar, hebben een beschrijvend karakter en zijn bij benadering. De woning wordt verkocht zonder meubels. De klant heeft recht op het verkorte informatiedocument van de woning.