Villa te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Onvoltooid vrijstaand passiefhuis gelegen in Mas Alba, een rustige woonwijk net achter Sitges, dicht bij het commerciële gebied met Aldi en Lidl. Administratief maakt het deel uit van Sant Pere de Ribes, maar wordt gewoonlijk als onderdeel van Sitges beschouwd.

Het pand wordt deeltijds voltooid verkocht en kan worden aangeschaft:
- Zoals het is, waardoor de koper het huis naar eigen smaak kan afmaken, of
- Volledig afgewerkt, zodra de bouw is voltooid.

Prijs is afhankelijk van de fase van aankoop.

Toegang, oriëntatie & omgeving
Bovenste ingang, op het zuiden gericht vanaf het zwembad en de hoofdwoonruimte, genietend van zonlicht gedurende de dag.
Onderste ingang, op het noorden gericht, met directe toegang tot de garage, gelegen in een doodlopende straat, ideaal voor kinderen die veilig buiten spelen.
Vanaf de zuidingang is het Garraf-natuurpark ongeveer 100 meter verwijderd, perfect voor joggen, wandelen en natuurliefhebbers.

Indeling
Slaapkamerniveau, planta baja, met:
- 3 slaapkamers.
- Wasruimte/utiliteitsruimte, discreet geïntegreerd en direct toegankelijk vanuit de hoofdcorridor.
- De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, privéterras en privébalkon.
- De twee extra slaapkamers met toegang tot een groot gezamenlijk terras, ook rechtstreeks toegankelijk van buitenaf.

Hoofdwoon- en zwemb niveau:
- Open woon- en eetruimte.
- Keuken.
- Kantoor.
- Badkamer.
- Directe toegang tot het op het zuiden gerichte zwembad en de terrassen.

Kelderniveau:
- Garage voor 3 auto's.
- Opbergruimtes.
- Interne verbinding met het huis.

Servicelift, montecargas:
- Verbindt de garage, het slaapkamerniveau en de keuken/woonruimte.
- Ideaal om boodschappen rechtstreeks vanuit de garage naar binnen te brengen en voor dagelijks comfort.

Oppervlakten, volgens architectonische plannen:
- 245,52 m² gebouwd.
- 3 slaapkamers en kantoor.
- 3 badkamers.
- Kelder en 2 verdiepingen.
- Extra potentieel van ongeveer 40 m² boven de garage, niet opgenomen in de huidige plannen.

Duurzaamheid & ontwerpconcept
Ontworpen als een passiefhuis, focust de villa op comfort, efficiëntie en duurzaamheid:
- Zonnepanelen.
- Grijswaterfiltratiesysteem, Hydraloop.
- Regenwatertank van 5.000 liter.
- Energiezuinige bouw voor comfort het hele jaar door en verminderd verbruik.

Dit is niet zomaar een villa, maar een doordacht ontworpen passiefhuiscocon, gelegen in het gebied van het Garraf-natuurpark, met toegang via een doodlopende straat, hoge duurzaamheidsnormen en details voor dagelijks comfort, zoals de servicelift.