Villa te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Onvoltooid vrijstaand passief huis gelegen in Mas Alba, een rustige woonwijk net achter Sitges, dicht bij het commerciële gebied met Aldi en Lidl. Administratief maakt het deel uit van Sant Pere de Ribes, maar wordt gewoonlijk als onderdeel van Sitges beschouwd.
Het pand wordt deeltijds voltooid verkocht en kan worden aangeschaft:
Zoals het is, waardoor de koper het huis naar eigen smaak kan afmaken, of volledig afgewerkt, zodra de bouw is voltooid. Prijs is afhankelijk van de fase van aankoop.
Toegang, oriëntatie & omgeving
Bovenste ingang (op het zuiden gericht) vanaf het zwembad en de hoofdwoonruimte, genietend van zonlicht gedurende de dag.
Onderste ingang (op het noorden gericht) met directe toegang tot de garage, gelegen in een doodlopende straat, ideaal voor kinderen die veilig buiten spelen.
Vanaf de zuidingang is het Garraf Natuurpark ongeveer 100 meter verwijderd, perfect voor joggen, wandelen en natuurliefhebbers.
Indeling hoogtepunten
Slaapkamer niveau (Planta Baja) met:
3 slaapkamers
Wasruimte / utiliteitsruimte, discreet geïntegreerd en direct toegankelijk vanuit de hoofdcorridor
De hoofd ensuite slaapkamer met privéterras en privébalkon
De twee extra slaapkamers met toegang tot een grote gezamenlijke terras, ook rechtstreeks toegankelijk van buitenaf.
Hoofdwoon & zwemniveau:
Open woon en eetruimte
Keuken
Kantoor
Badkamer
Directe toegang tot de op het zuiden gerichte zwembad en terrassen.
Kelderniveau:
Garage voor 3 auto’s
Opbergruimtes
Interne verbinding met het huis
Service lift (montecargas):
Verbindt de garage, slaapkamer niveau en keuken / woonruimte.
Ideaal voor het direct naar binnen brengen van boodschappen vanuit de garage en voor dagelijks comfort.
Oppervlakten (volgens architectonische plannen)
245,52 m² gebouwd
3 slaapkamers + kantoor
3 badkamers
Kelder + 2 verdiepingen
Extra potentieel van ongeveer +40 m² boven de garage (niet opgenomen in de huidige plannen).
Duurzaamheid & ontwerpconcept
Ontworpen als een passief huis, focust de villa op comfort, efficiëntie en duurzaamheid:
Zonnepanelen
Grijswaterfiltratiesysteem (Hydraloop)
5.000 liter regenwatertank
Energiezuinige bouw voor comfort het hele jaar door en verminderd verbruik.
Dit is niet zomaar een villa, het is een doordacht ontworpen passiefhuis cocon, gelegen in het gebied van het Garraf Natuurpark, met toegang via een doodlopende straat, hoge duurzaamheidsnormen en details voor dagelijks comfort, zoals de service lift. De prijs is exclusief belastingen (ITP, BTW of AJD, naargelang van toepassing), notaris, kadaster, of andere aankoopkosten. Als richtlijn zouden kopers ongeveer 12-13% bovenop de aankoopprijs moeten rekenen. We geven graag een volledige en transparante uiteenzetting van alle kosten.