Finca/Landhuis te koop in Cala d'en Bou, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Ontdek deze unieke en multifunctionele finca, gelegen in een van de meest dynamische en geconsolideerde gebieden van Ibiza, op slechts enkele minuten van Cala de Bou, Cala Pinet, het nachtleven en alle essentiële diensten. Een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren, ondernemen of een nieuw project op het eiland wil ontwikkelen.

Verdeeld over twee verdiepingen, herbergt het pand drie onafhankelijke woningen - twee op de bovenverdieping en één op de begane grond - ideaal voor eigen gebruik, personeelshuisvesting of toeristische exploitatie.

Op de begane grond bevindt zich een groot commercieel pand met een geldige vergunning voor een restaurant/social club met een capaciteit van 174 personen. De ruimte heeft drie barruimtes, twee industriële keukens, ruime lounges, overdekte terrassen, weelderige tuinen, vijver en zwembad, en biedt het hele jaar door een perfecte omgeving om van evenementen te genieten of deze te vieren.

Dankzij zijn veelzijdigheid biedt dit pand drie bewezen rentabiliteitsmodellen:

Directe exploitatie: ga verder met de horeca of verander het in een boetiekrestaurant, sociale club of evenementenruimte.

Passieve investering: verhuur van woningen en bedrijfspanden om stabiele inkomsten te genereren, met een geschat rendement van bijna 10% per jaar.

Toekomstige ontwikkeling: de grond heeft een stedenbouwkundige classificatie (UA3) en maakt de bouw mogelijk van een blok van maximaal 12 appartementen (geschatte bebouwbare oppervlakte van 936 m² bruto / 795 m² netto), wat een hoog potentieel voor herwaardering garandeert.

Een woning met karakter, functionaliteit en een enorm potentieel, ideaal voor diegenen die hun winstgevendheid willen vermenigvuldigen in een van de snelst groeiende gebieden van Ibiza.