Villa te koop in Aguas Nuevas, Albacete stad, Albacete

U zult het vast fijn vinden om te weten:
· Huis te koop in Riachuelos, Albacete, met 4 slaapkamers en zwembad, op een groot perceel.
· Het betreft een vrijstaand huis in uitstekende staat om er vanaf de eerste dag van te genieten. Het ligt op slechts 12 km van Albacete, in de Urbanización Riachuelos 1, aan de carretera de Santa Ana.
· Het perceel is 2.000 m² groot en er is in totaal 264 m² bebouwd, verdeeld over de woning, een opslagruimte en het zwembad.
· De woning is zeer recent gerenoveerd: er is een zwembad gebouwd en de tuinzone is op een fantastische manier ingericht, met o.a. parkeergelegenheid, een opslagruimte, enz.
· Het huis is bijzonder comfortabel, omdat het gaat om een woning van 186 m² op één verdieping (158 m² bruikbaar, ca.) met een zeer goede indeling. Een gang in de vorm van een L verdeelt de fantastische rechthoekige woonkamer, de keuken — met veel ruimte om erin te kunnen eten — en de badkamer. In het lange gedeelte van de gang bevinden zich de 4 slaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten.
· Tijdens de renovatie zijn er prachtige PVC-ramen geplaatst met een grote luchtkamer; ze zijn ook kantel-/kiepbaar en alle ramen zijn voorzien van horren. De muren zijn glad. De elektrische installatie is nieuw. En de deuren zijn glad met een afwerking in eiken.
· De isolatie van het huis is uitstekend, omdat er op de dikke ommuring een binnenmuur is aangebracht met een bekleding (trasdosado) gevuld met spuitbaar polyurethaanschuim dat een enorme isolatiewaarde heeft.
· Het zwembad is nieuw aangelegd. Er is gebruikgemaakt van de ruimte van het oude bassin om een mooi blauw gresite-zwembad te creëren met afmetingen van bijna 11x6 m. Daarnaast is er bij de waterzuiveringsinstallatie zojuist een uitstekend zout-chloorapparaat (zout-elektrolyse) geïnstalleerd dat zeer krachtig is en zorgt voor een zeer belangrijke besparing op het elektriciteitsverbruik.
· De tuinzone is ontworpen om in de zomer pracht en frisheid te geven, maar op een eenvoudige manier te onderhouden. Daarom is er een dikke laag geperst zand geplaatst die de vervelende opkomst van onkruid voorkomt.
· Het met graszoden ingelegde terras naast het zwembad is erg ruim en zorgt voor veel kleur in het hele buitengedeelte.
· Er is een bestrating van bijna 800 m² aan geprint beton geplaatst die overtollig stof en modder voorkomt, zodat vuil niet in het huis terechtkomt. Dit type vloer is ideaal voor buitenruimtes: auto’s kunnen ermee rijden, er zijn geen voegen waar onkruid doorheen kan groeien en hij kan goed tegen vorst in ons gebied.

Het is bijzonder vanwege:
· Riachuelos is een volledig veilige urbanisatie, perimetrisch afgesloten met 3 toegangsdeuren die worden bewaakt via domotica vanaf de mobiel.
· Omdat het maar 10 minuten van de stad is, kunt u het hele jaar stabiel wonen of lange periodes doorbrengen met comfortabele verplaatsingen om te werken of inkopen te doen. Sterker nog: er worden steeds meer percelen van de urbanisatie gebruikt als vaste woonplek.
· In de zomermaanden, wanneer de bezetting maximaal is, lijkt de urbanisatie op een klein dorp: groepjes jongens van alle leeftijden spelen op straat of in het gemeenschappelijke park. En dat alles met de rust die het geeft om te weten dat de perimeter is afgesloten en alleen de eigenaren toegang hebben.
· U kunt beschikken over internet van de beste kwaliteit via glasvezel. En de dekking van mobiele telefonie is uitstekend, omdat er een repeater/relais is in Aguas Nuevas, op slechts 3 km afstand.
· Het perceel combineert schoonheid perfect met praktisch nut, zodat onderhoud en schoonmaak niet buitensporig veel werk vereisen.
· Binnen enkele weken zullen de bomen op het perceel weelderig worden en kunnen plantenbakken en borders zich vullen met bloemen van het seizoen, waardoor de tuinzone verandert in een echt spektakel van schoonheid en kleur.
· De veranda heeft meer dan 30 m²: een fantastische buitenwoonkamer voor bijeenkomsten met vrienden en familie, waar u kunt genieten van lange maaltijden met napraten en koele avonden buiten.
· De toegangspoort naar het perceel is nieuw en beschikt over een motor om hem met een afstandsbediening te openen zonder uit de auto te hoeven stappen. Hij heeft zelfs een videofoon.
· Het hekwerk van het perceel is ook nieuw en er is niet bezuinigd op de installatie, die is versterkt met een groot aantal steunpunten. Daarom heeft het, in tegenstelling tot veel andere, de stormen van deze winter perfect doorstaan.