Villa te koop in Pedanías, Albacete stad, Albacete

Je zult het fijn vinden om te weten:
· Huis te koop in Riachuelos, Albacete, met 4 slaapkamers en zwembad, op een ruim perceel.
· Het betreft een vrijstaand huis in uitstekende staat om er vanaf dag één van te genieten. Het ligt op slechts 12 km van Albacete, in de Urbanización Riachuelos 1, aan de carretera de Santa Ana.
· Het perceel heeft 2.000 m² en er is in totaal 264 m² bebouwd, verdeeld over woning, berging en zwembad.
· De woning is zeer recent gerenoveerd: er is een zwembad gebouwd en de tuinzone is op fantastische wijze ingericht, met onder andere een parkeerplaats, berging, enz.
· Het huis is bijzonder comfortabel, omdat het gaat om een constructie van 186 m² op één verdieping (158 m² bruikbaar, ca.) met een zeer goede indeling. Een gang in de vorm van een “L” verdeelt de fantastische rechthoekige woonkamer, de keuken —met veel ruimte om er te kunnen eten— en de badkamer. In het lange deel van de gang bevinden zich de 4 slaapkamers, allemaal met inbouwkasten.
· Tijdens de renovatie zijn er uitstekende PVC-ramen geïnstalleerd met een grote luchtkamer; ze zijn ook draaikiepramen en allemaal voorzien van horren. De muren zijn glad. De elektrische installatie is nieuw. En de deuren zijn glad, afgewerkt in eikenhout (roble).
· De isolatie van het huis is uitstekend, omdat er op de dikke buitenmuur een nageplaatste (dubbele) wand is aangebracht met vulling van spuitbaar polyurethaanschuim, met een enorm isolerend vermogen.
· Het zwembad is nieuw aangelegd. Er is gebruikgemaakt van de ruimte van de oude waterbak om een mooie blauwe gresite-zwembad te creëren met afmetingen van bijna 11x6 m. Bovendien is er zojuist een uitstekende zoutchlorinator geplaatst bij de installatie, die superkrachtig is en zorgt voor een aanzienlijke besparing op het elektriciteitsverbruik.
· De tuinzone is ontworpen om in de zomer volop pracht en frisheid te bieden, maar wel op een eenvoudige manier te onderhouden. Daarom is er een dikke laag geperst zand geplaatst die de vervelende groei van onkruid voorkomt.
· Het grasstrand dat naast het zwembad ligt is heel breed en geeft veel kleur aan het hele buitengedeelte.
· Er is een bestrating aangebracht van bijna 800 m² betonnen stempel-/printbeton (hormigón impreso) dat overmatig stof en modder voorkomt, zodat vuil niet in huis terechtkomt. Dit type vloer is ideaal voor buiten, omdat auto’s het kunnen gebruiken; er zijn geen voegen waar onkruid zou kunnen groeien en hij is goed bestand tegen vorst in ons gebied.

Het is speciaal door:
· Riachuelos is een volledig veilige urbanisatie, met een rondom afgesloten perimeter en 3 toegangspoorten die worden bediend via domotica vanaf de mobiele telefoon.
· Omdat het slechts 10 minuten van de stad ligt, kun je het hele jaar stabiel wonen of lange periodes doorbrengen met comfortabele verplaatsingen om te werken of boodschappen te doen. Sterker nog: steeds meer percelen in de urbanisatie worden gebruikt als vaste woonplaats.
· In de zomermaanden, wanneer de bezetting maximaal is, lijkt de urbanisatie op een klein dorp, met groepjes jongens van alle leeftijden die door de straten spelen of in het gemeenschappelijke park. En dat allemaal met de rust die je krijgt doordat je weet dat de perimeter is afgesloten en alleen de eigenaars toegang hebben.
· Er kan worden beschikt over internetverbinding van de beste kwaliteit via glasvezel. En de dekking van mobiel telefoonverkeer is uitstekend, omdat er een repeater/repeater (zendmast) staat in Aguas Nuevas, op slechts 3 km.
· Het perceel combineert perfect schoonheid met praktisch nut, zodat onderhoud en schoonmaak niet te veel werk vereisen.
· Binnen enkele weken beginnen de bomen op het perceel weelderig te worden en kunnen de plantenbakken en bloembedden zich vullen met seizoensbloemen, waardoor het tuingedeelte verandert in een echt spektakel van schoonheid en kleur.
· De veranda heeft meer dan 30 m²: een prachtige buitenwoonkamer voor bijeenkomsten met vrienden en familie, waar je kunt genieten van lange maaltijden met een gezellig lang samenzijn en avonden in de koelte (al fresco).
· De toegangspoort naar het perceel is nieuw en heeft een motor om hem met een afstandsbediening te openen, zonder uit de auto te hoeven stappen. Er is zelfs een videofoon/intercom met beeld (videoportero).
· Het hekwerk van het perceel is ook nieuw en er is niet bezuinigd op de installatie, die is versterkt met een groot aantal extra steunpunten. Daarom heeft het, in tegenstelling tot veel andere, de stormen van deze winter perfect doorstaan.
· De buren aan beide kanten van het perceel zijn families: eigenaars al jarenlang, vriendelijke en respectvolle mensen.
· Dit perceel is een fantastische kans om te genieten van een buitenleven-stijl die het samenleven met familie en vrienden mogelijk maakt. Het verkeert in zeer goede staat. Als je wilt doorgaan met het bijwerken ervan, kun je de veranderingen naar voren schuiven en het meteen van tevoren blijven genieten.