Appartement te koop in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Moderne appartement op de begane grond met 4 slaapkamers, Villa Marina (Puerto Banús)

## Eigenschappen

Volledig gerenoveerd vanaf de casco met focus op kwaliteit en levensduur: ramen, deuren, vloerafwerking, airconditioning, sanitair, elektra, keuken en badkamers
Ruime, goed uitgebalanceerde indeling met 4 slaapkamers en 3 badkamers (2 en-suite), ideaal voor gezinsleven en het ontvangen van gasten
Elegant open-plan woon- en eetgedeelte, ontworpen voor comfort en dagelijks gebruik in plaats van kortverblijf
Privébinnenplaats met overdekte zitplek en directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad op het zuiden
Bestaande, omheinde Andalusische woongemeenschap met aangelegde tuinen en beveiligde parkeergelegenheid
Toplocatie aan het strand, op loopafstand van Puerto Banús jachthaven en strandclubs
Verhuur voor korte termijn is niet toegestaan, wat zorgt voor een rustige, veilige en overwegend door eigenaren bewoonde omgeving

## Beschrijving interieur

Het interieur is zorgvuldig opnieuw ingedeeld om een verfijnd maar praktisch gezinswoning te creëren. Een lichte, open-plan woon- en eetruimte met twee oriëntaties vormt het hart van het appartement, met directe doorgang naar de tuinen en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.

De moderne keuken is volledig ingericht met geïntegreerde apparatuur en keurig vormgegeven kasten, en biedt een functionele en elegante setting voor dagelijks wonen én entertainen.

Twee ruime hoofdslaapkamers beschikken over moderne en-suite badkamers en ingebouwde kledingkasten. Twee extra slaapkamers — één ingericht als twin room en één als een kamer met stapelbedden — bieden flexibiliteit voor kinderen, gasten of bezoekende familie. Een derde complete badkamer dient de secundaire slaapkamers en de belangrijkste leefruimtes en behoudt comfort en privacy voor alle bewoners.

## Buitenleven

De privébinnenplaats biedt een discrete, beschutte plek om ’s ochtends koffie te drinken of ’s avonds te ontspannen. Vanuit de hoofdwoonruimte stappen bewoners rechtstreeks naar de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad aan de zuidzijde — een zeldzame combinatie van privacy en openheid die bijzonder goed werkt voor gezinnen en langere verblijven.

## Gemeenschap & voorzieningen

Villa Marina is een gevestigde, omheinde wooncommunity waar vakantieverhuur voor korte termijn niet is toegestaan. Dit creëert een opvallend rustige sfeer met consistente buren, extra veiligheid en een gevoel van permanentie dat op dit niveau van de markt steeds meer wordt gewaardeerd.

Bewoners profiteren van:

Aangelegde gemeenschappelijke tuinen en zwembad
Beveiligde interne parkeergelegenheid
Laagbouwarchitectuur en een rustige, residentiële uitstraling
Een hechte gemeenschap met focus op eigenaren, op slechts enkele momenten van de kust

## Locatie & levensstijl

Het appartement ligt aan de strandzijde van de hoofdweg en heeft een bevoorrechte maar discrete positie dichtbij Puerto Banús, terwijl het toch is weggenomen van het lawaai van de late avond.

Ongeveer 5 minuten lopen naar La Sala Beach Club (via privétoegang)
Ongeveer 10 minuten lopen naar het strand en Ocean Club Marbella
Ongeveer 15 minuten lopen naar Puerto Banús jachthaven

Uitstekende verbindingen maken Marbella, San Pedro de Alcántara en Estepona goed bereikbaar, met rechtstreekse routes naar de luchthaven Málaga Airport — ideaal voor gezinnen die tijd verdelen tussen Spanje en het buitenland.

## Veelgestelde vragen

Is vakantieverhuur toegestaan?
Verhuur voor korte termijn is niet toegestaan volgens de regels van de gemeenschap. Dit zorgt voor een stillere, veiligere omgeving met langetermijnbewoners in plaats van een constante stroom van vakantieverkeer.

Voor wie is deze woning het meest geschikt?
Gezinnen, eigenaren van een tweede woning en kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige, laagdichte verblijfplaats aan het strand met ruimte voor bezoekende familie en vrienden.

Hoe ver zijn het strand en de jachthaven?
Ongeveer 10 minuten te voet naar het strand en Ocean Club, en ongeveer 15 minuten naar Puerto Banús jachthaven.

Is parkeren inbegrepen?
Ja — er is beveiligde parkeergelegenheid beschikbaar binnen de omheinde community.

Wat is er gerenoveerd?
Een volledige structurele en cosmetische herinrichting, inclusief ramen, deuren, vloerafwerking, airconditioning, sanitair, elektra, keuken en badkamers.