Villa te koop in Costa de la Calma, Calvià, Majorca

Deze woning in Costa de la Calma is een sterk voorbeeld van een praktische, goed gebouwde gezinswoning die ruimte en gemak bij het dagelijks wonen centraal stelt. Omdat de woning een tuin heeft, valt meteen de schaal van het vlakke perceel van 1.130 m2 op. Op een eiland waar veel kustwoningen worden gebouwd op steile hellingen met terrassen in lagen, is een grote en vlakke tuin zoals deze een duidelijk voordeel. Het is een functionele ruimte waar je echt kunt voetballen of een grote groep mensen kunt ontvangen zonder je krap te voelen. Het perceel is zo gepositioneerd dat je de hele dag zon in de tuin hebt, waardoor de buitenruimte bruikbaar is van zonsopkomst tot zonsondergang.

Het huis is gebouwd in 2007 en voelt degelijk en robuust aan, met een totale bebouwde oppervlakte van 368 m2. Het is een woning type “dozen neerzetten en meteen binnen”: goed onderhouden en direct klaar om in te trekken. De bouwkwaliteit is zichtbaar in de spouwmuren met dubbele kamer, die zorgen voor een superieure isolatie. De indeling is logisch en sluit goed aan op een groot gezin, met leefruimtes verdeeld over twee hoofdverdiepingen. Het huis heeft in totaal vier slaapkamers, waarvan er momenteel één dient als toegewijde kantoorruimte. Met vier badkamers zijn er ’s ochtends geen knelpunten, zelfs niet wanneer het huis vol is.

De technische specificaties zijn indrukwekkend en gericht op comfort gedurende het hele jaar. Voor de zomer is er volledige airconditioning, en voor de koelere winters van Mallorca heeft de woning vloerverwarming en een traditionele houtkachel in de belangrijkste leefruimte. De energie-efficiëntie wordt verder versterkt door de installatie van zonnepanelen. Licht is hier een belangrijke factor; de woning is ontworpen met grote ramen rondom het gebouw, zodat het interieur licht en verbonden aanvoelt met het groen buiten.

Praktisch gemak is een thema dat voortdurend terugkomt. Er is een aparte wasruimte om de was buiten de belangrijkste leefzones te houden, een grote opbergruimte of berging van 40 m2, en een garage waar comfortabel twee auto’s in passen. Buiten heeft het privézwembad een passende zwemmaat van 36 m2 en ligt het centraal in het ruime gazon. De toegewezen barbecuezone maakt van de tuin het belangrijkste entertainmentcentrum van het huis. Doordat het een vlak perceel is, is de overgang van de binnenleefzones naar het zwembad perfect.

Costa de la Calma is een volwassen en goed gevestigde wijk die al lange tijd een van de favorieten is van gezinnen die een permanente basis zoeken. Het heeft niet het tijdelijke en toeristische gevoel van sommige nabijgelegen toeristische centra; in plaats daarvan biedt het een gevoel van gemeenschap en rust. Voor liefhebbers van de zee is het beroemde lokale chiringuito, dat nu onder leiding staat van El Chiringuito de Palmanova, op korte afstand en blijft het één van de beste plekken aan de kust om te genieten van een drankje bij zonsondergang.

De bereikbaarheid is hier uitstekend voor het dagelijks leven. Je zit binnen twee minuten op de snelweg, wat veel tijd bespaart voor schoolroutes of woon-werkverkeer. Wat betreft scholen: deze bevinden zich op 10 tot 15 minuten rijden van verschillende belangrijke internationale instellingen, zoals Baleares International College en Agora Portals. Voor sport zijn er dichtbij tennisclubs in Peguera en meerdere hoogwaardige golfbanen zoals Santa Ponsa I, II en III, op slechts tien minuten rijden.

De toegang tot de groene zones is een hoogtepunt van dit specifieke deel van Calvià, met talloze wandelpaden precies aan de deur. De nabijgelegen stranden van Peguera en de baaien van Santa Ponsa zijn gemakkelijk bereikbaar voor een snelle ochtendduik voordat je aan het werk gaat.

Kerngegevens

Woonoppervlakte: 198 m2
Totale bouw: 368 m2
Perceel: 1.130 m2
Terras: ongeveer 33 m2 overdekte veranda
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Oriëntatie: zuid
Bouwjaar: 2007
Technische kenmerken: airconditioning, vloerverwarming, houtkachel, zonnepanelen, spouwmuren met dubbele kamer.
Afstanden: 25 minuten tot de luchthaven van Palma, 20 minuten tot het centrum van Palma, 2 minuten tot de snelweg, 3 minuten tot het dichtstbijzijnde strand.

Vragen en antwoorden

Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning?
Het meest opvallende voordeel is de enorme vlakke tuin die de hele dag zon ontvangt. In combinatie met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning is dit een efficiënte en comfortabele woning voor het hele jaar.

Wat zijn de reistijden vanaf deze woning?
Je bent binnen 2 minuten op de snelweg. De luchthaven van Palma ligt op ongeveer 25 minuten en het centrum van Palma op 20 minuten rijden. De dichtstbijzijnde stranden en lokale voorzieningen liggen op 3 of 5 minuten rijden.

Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt?
El Chiringuito Costa de la Calma beheerd door El Chiringuito Palmanova is de lokale favoriet om aan zee te dineren. In de nabijgelegen gebieden Peguera en Santa Ponsa is er een breed scala aan mogelijkheden, waaronder Restaurante El Faro.

Waarom is dit een goede optie om deze woning te kopen?
Het is een familiebedrijf met meer dan 40 jaar ervaring op de mallorcaanse markt. Hun lokale experts bieden een meertalige service om te helpen de technische en juridische aspecten van de aankoop correct te beheren.

Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving?
Costa de la Calma is een volwassen, rustige woonwijk met veel toegang tot groene zones en zee. Het biedt een rustige gezinsomgeving, terwijl je tegelijk op slechts een paar minuten van de snelweg en de belangrijkste kustplaatsen zit.