Commercieel te koop in Sitges, Barcelona

Vergunning voor bar met overdraagbare licentie op een toplocatie – Sitges

In een van de zones met de meeste commerciële en uitgaansactiviteit in Sitges bevindt zich deze bedrijfsruimte van 97 m2 gebouwd, met een geldige muzieklijentie die volledig overdraagbaar is.

De vergunning omvat een geluidslimiet van 70 dB(A) met limiter, waardoor het geschikt is voor formats met achtergrondmuziek, cocktailbar, privé-evenementen, afterwork of een exclusieve social club. In de huidige regelgevende context betekent het hebben van een actieve vergunning een relevante drempel en een moeilijk te repliceren asset.

De ruimte is verdeeld over verschillende vertrekken, waardoor je binnen éénzelfde locatie verschillende sferen kunt creëren, wat zowel de continuïteit van de exploitatie als de strategische herdefiniëring van het concept vergemakkelijkt.

De locatie heeft een dubbele onafhankelijke toegang (straat en ingang van het gebouw), airconditioning en verkeert in goede staat. De aanwezige inrichting is inbegrepen, wat zorgt voor een onmiddellijke activatie met een geoptimaliseerde initiële investering.

De omgang met de gemeenschap is tot op heden respectvol geweest, wat zorgt voor operationele stabiliteit en juridische zekerheid voor het project.

Gelegen in een internationaal gevestigde toeristische plaza, combineert het vastgoed locatie, vergunning en operationele haalbaarheid om zich te positioneren in de categorie gereguleerd uitgaansaanbod.

Het pand, momenteel bestemd voor bar-gebruik, biedt ook andere mogelijkheden, zoals het inrichten van een kantoor of werkruimte door de nodige aanpassingswerkzaamheden uit te voeren, waardoor de opties voor toekomstig gebruik aanzienlijk worden uitgebreid.

97 m2 gebouwd
73 m2 bruikbaar
Geldige muzieklijentie (70 dB)A met limiter
Capaciteit 47 personen
Inbegrepen inrichting
Airconditioning
Tussenverdieping
Goede staat
Dubbele uitgang
Verbruik: 163 kWh/m2 per jaar
Emissies: 27 kg CO₂/m2 per jaar
Openingstijden: vanaf 6:00 u.
Sluitingstijden: tot maximaal 2:30 u.
Avond van vrijdag, zaterdag en de avonden vóór feestdagen: +30 minuten.

De woning beschikt over een Certificaat van Energie-efficiëntie.