Appartement te koop in Málaga stad, Málaga

Investeringsappartement in Málaga Centro met toeristenvergunning en bewezen rendement (92% bezettingsgraad).

De verkoopprijs is niet onderhandelbaar.

Licht appartement met 2 slaapkamers in Málaga Centro, volledig gerenoveerd, te koop gemeubileerd en klaar om in te trekken. Beschikt bovendien over een geldige toeristenvergunning.

Een ideale kans, zowel als investering —met aantoonbaar rendement— als voor wie op zoek is naar een huis met karakter, midden in het centrum van Málaga.

De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, met een doordacht ontwerp en kwalitatieve materialen, en heeft in 2024 nog extra verbeteringen gekregen. Het heeft airconditioning type split (koud/warm) in de woonkamer en in beide slaapkamers, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar.

De afgelopen twee jaar heeft het gefunctioneerd als vakantiewoning, met uitstekende resultaten: een bezettingsgraad van 92% in 2025, wat de aantrekkelijkheid als directe investering versterkt.

Indeling en kenmerken:
Het beschikt over 65 m² bebouwd oppervlak, functioneel ingedeeld:

- Lichte woonkamer bij de entree
- Gang die naar 2 slaapkamers leidt
- 1 badkamer met douche
- Afzonderlijke keuken

De woonkamer en de slaapkamers grenzen aan een straat van het type steeg zonder autoverkeer, wat zorgt voor rust en minder geluid. De keuken heeft een raam naar een intern patio.

Gelegen op de vierde verdieping met lift, geniet het appartement van een oriëntatie op het oosten (ochtendzon) en prettige, open uitzichten richting de Iglesia de la Trinidad, een deel van het historische centrum en de bergen van Málaga.

Het gebouw, gebouwd in 1968, bestaat uit 7 verdiepingen en 18 woningen, met slechts 3 buren per verdieping, wat bijdraagt aan de rust.

De locatie is uitzonderlijk
Op slechts 5 minuten lopen van het historische centrum, met directe toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad, zoals de Catedral, het Museo Thyssen, het Museo Picasso, het Teatro Cervantes of het Teatro Romano, onder andere.
Tegelijkertijd biedt de buurt veel comfort in het dagelijks leven, met allerlei soorten voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, gezondheidscentrum, apotheken, sportscholen en een ruim aanbod aan winkels.
De woning heeft ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer: er is een bushalte op slechts 20 meter afstand, wat het mogelijk maakt om zich gemakkelijk door de hele stad te verplaatsen. Ook bevindt het treinstation van Cercanías zich op ongeveer 1 km, met directe verbinding naar de luchthaven in circa 11 minuten.
Tot slot bent u in ongeveer 15 minuten lopen bij Plaza de la Marina, waar de iconische Muelle Uno begint, met toegang tot het strand van La Malagueta en de bekende chiringuitos.

Kosten:
- IBI: 88,88 € / jaar
- VvE: 66,50 € / maand (inclusief water)

Een veilige investering of een huis dat klaar is om van te genieten
Dit appartement combineert op perfecte wijze locatie, lichtinval en functionaliteit en biedt een uitstekende rentabiliteit vanaf de eerste dag of een bevoorriende levensstijl in het hart van Málaga.