Villa te koop in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Dit is een eerlijke woning, gebouwd in natuursteen, die karakter vooropstelt boven het klinische gevoel dat je vaak vindt in nieuwere bouw. Gelegen in een zeer rustige doodlopende straat in één van de meest prestigieuze wijken van Nova Santa Ponsa, ligt het huis op een plek met volledige privacy: vrijwel tegenover de Santa Ponsa II en III golfbanen.

De woning is volledig opgetrokken uit natuursteen, wat helpt om het hele jaar door op een natuurlijke manier de temperatuur te reguleren. Binnen valt de woonkamer op door de originele houten balken aan het plafond en een grote open haard die het uitstekend doet tijdens de koelere maanden. De indeling is praktisch voor een mediterrane levensstijl; het woongedeelte loopt direct door naar het terras zonder drempels of ongemakkelijke overgangen. Door de ligging op het zuidwesten zijn het terras en de belangrijkste ruimtes tot ver in de middag gevuld met licht.

De woning bevindt zich binnen een kleine, goed onderhouden gemeenschap. Eén van de meest opvallende kenmerken van de tuin is dat deze direct doorloopt naar de gemeenschappelijke gronden, zonder deuren of hekken ertussen. Dit geeft het huis een veel ruimere beleving, bijna alsof je in een vakantieresort woont, maar dan met de privacy van je eigen woning. Er is een buitenzwembad dat in uitstekende staat wordt gehouden.

Binnen biedt de woning momenteel 260 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers. De garage wordt momenteel gebruikt als een derde slaapkamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar het oorspronkelijke doel of volledig in het huis worden geïntegreerd als een passende suite. Er is ook parkeergelegenheid voor één auto. Hoewel de woning zich in een goede originele staat bevindt en perfect bewoonbaar is zoals hij is, vormt het een uitstekend canvas voor iemand die een traditionele stenen constructie wil moderniseren op een bevoorrechte locatie.

Hier wonen betekent dat je Port Adriano op slechts een paar minuten rijden hebt. Het is niet alleen een jachthaven; deze werd herontworpen door Philippe Starck en voelt meer als een high-end sociaal centrum. Er is een grote mix van winkels en eetgelegenheden zonder dat het druk aanvoelt. Voor sportliefhebbers liggen de golfbanen van Santa Ponsa om de hoek en de T Golf Calvia aan het einde van de weg in Son Ferrer, dat algemeen wordt beschouwd als een van de beste banen van het eiland.

Voor gezinnen is de omgeving uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je in korte tijd bij Agora Portals International School en Baleares International College. Als je van tennis houdt, heeft de Rafa Nadal Academy een aanwezigheid in de regio, en de lokale Santa Ponsa Country Club biedt uitstekende faciliteiten. De lokale markt van Santa Ponsa draait elke zaterdagmorgen, terwijl de dorpsmarkt van Calviá op maandag ideaal is voor verse lokale producten en een meer traditionele sfeer.

De bereikbaarheid is eenvoudig. Je kunt het centrum van Palma in ongeveer 20 minuten bereiken via de Ma-1 snelweg. De luchthaven ligt op 25 minuten rijden met de auto, wat het een ideale plek maakt voor wie vaak reist of de woning als tweede verblijf gebruikt.

Kerngegevens
- Woonoppervlakte: 260 m²
- Perceelgrootte: 795 m²
- Terrasgrootte: niet gespecificeerd
- Slaapkamers: 2 (plus garageconversie)
- Badkamers: 2
- Oriëntatie: zuidwesten
- Kenmerken: bouw in natuursteen, open haard, airconditioning, overdekt parkeren, gedeeld zwembad
- Afstanden: 25 min naar de luchthaven, 20 min naar Palma, 5 min naar Port Adriano

Sectie met vragen en antwoorden

P1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning?
De zuidwestelijke oriëntatie garandeert maximaal zonlicht en de bouw in natuursteen biedt een niveau van karakter en isolatie dat moderne constructies missen. In een doodlopende straat wonen geeft een zeer rustige omgeving, ondanks dat het zich in een prestigieuze buurt bevindt.

P2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning?
- Luchthaven van Palma: 25 minuten met de auto.
- Centrum van Palma: 20 minuten met de auto.
- Dichtstbijzijnde strand: 5 minuten met de auto tot El Toro of het strand van Santa Ponsa.
- Scholen: 10-15 minuten tot de belangrijkste internationale scholen.
- Bars/Restaurants: 5 minuten tot Port Adriano.
- Openbaar vervoer: regelmatige busdiensten van Nova Santa Ponsa naar Palma duren ongeveer 45-50 minuten.

P3: Welke lokale bars en restaurants zijn dichtbij?
In Port Adriano is Coast by East uitstekend voor sushi, en Vino del Mar biedt hoogwaardige Italiaanse gerechten. Voor een wat informelere lokale sfeer zijn de bars in het nabijgelegen Son Ferrer of de Santa Ponsa promenade op 5 minuten rijden.

P4: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving?
Nova Santa Ponsa is rustig, veilig en wordt omringd door golfbanen van wereldklasse. Het biedt een hoog levensniveau met gemakkelijke toegang tot luxe jachthavens zoals Port Adriano en tot de voorzieningen van Palma.