Villa te koop in El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

De urbanisatie in het gebied van Pinar, Cuadro en Prado, in de Grao de Castellón, gelegen op slechts enkele meters van de Aeroclub de Castellón, waarvan de activiteiten teruggaan tot 1958, is ontstaan tussen het einde van de 19e eeuw en het begin van de 20e eeuw. Het heeft een omgeving van moerassen en kustduinen omgevormd tot een van de meest gegeerde woongebieden, zowel in de beginperiode als vandaag.

Pinar, met het kenmerkende boombestand van kustpijnbomen, aanvankelijk behorend tot het Patrimonio del Estado, is door de stedelijke ontwikkeling uitgegroeid tot een essentiële groene long, evenals een opvallend woon-, toeristisch en recreatiegebied. Hier wordt buiten sporten in balans geïntegreerd, met faciliteiten zoals Club de Golf Costa Azahar, en een ruim park met banen voor hardlopers en open recreatiezones, om van te genieten door iedereen.

Het perceel waarop deze Villa zich bevindt, gelegen in de gemeente Castellón, in de plaats die bekendstaat als Pinar, Cuadro y Prado, momenteel Avenida de los Pinos, heeft een oppervlakte van 1.504,80 m2.

Het terrein, dat vandaag plaats biedt aan een verzorgde tuin, bestaat uit een laag van samengeperste klei die, op een bepaalde diepte, toegang geeft tot een geagglomereerde rots met grote hardheid, waarop de funderingsbases van de villa zijn geplaatst.

Het project uit 1985, van de architect Joaquín Roca Alegre, is opgezet voor een vrijstaande eengezinswoning, omringd door een groot, beloopbaar terras, en is verdeeld over drie niveaus die met interne trappen met elkaar zijn verbonden. De begane grond omvat een ruime garage, een wasruimte en een kamer voor voorraad. Op het eerste niveau, met een hoofdgevel op het oosten, bevindt zich een entree, een woonkamer-eetkamer met dubbele hoogte en een ruime office-keuken met grote ramen op het oosten, zuiden en westen. Het tweede niveau beschikt over een dubbele slaapkamer met oriëntatie op het oosten en een badkamer met douchebak en een extern raam. Op het derde niveau zijn twee slaapkamers en twee badkamers: een eenpersoonskamer met oriëntatie op het zuiden en de hoofdsuite, met grote ramen op het zuiden en westen, evenals een geïntegreerde badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over grote inbouwkasten.

Daarnaast is, gebruikmakend van de helling van het dak, aan de zuidgevel een dakkamer ingericht die momenteel een gezellige ontspanningssalon herbergt met een haard en een aangrenzende ruimte die geschikt is als kantoor, open en met uitzicht op de eigen woonkamer.

De thermische en akoestische omstandigheden van de woning voldoen aan de bouwkundige eisen van zijn tijd, en zijn verbeterd door de vernieuwing van de ramen met hoogwaardige PVC-bekleding en dubbel glas.

De vrije hoogte van de begane grond en de eerste verdieping is 2,5 meter, en in diverse vertrekken liggen de gemiddelde hoogtes tussen 3,35 en 4,65 meter. Dit geeft het geheel een uniek uiterlijk, met een ontwerp en duidelijk architectonisch karakter.

Het gebouw heeft een totale bebouwde oppervlakte, inclusief garage en woning, van 248,83 m2, en een gebruiksoppervlakte van 216,09 m2. Hiervan is de gebruiksoppervlakte bestemd voor wonen 189,15 m2.

Het vastgoed, op minder dan 200 meter van het strand, beschikt over goede verbindingen, bushaltes en een tramhalte. Het is zeer dicht bij de Grao de Castellón, die alle diensten heeft, een uitgebreide gastronomie, een Casino en een jachthaven.