Bouwgrond te koop in Ogíjares, Granada

Om 2 geschakelde woningen te bouwen of 1 vrijstaande villa.

Enig perceel op een hoek aan 2 straten in het centrum van Ogíjares, tussen Camino de Gójar en Calle Las Cruces, op slechts ca. 300 m van het centrum van de gemeente.

Het perceel heeft volgens de eigendomsakten een oppervlakte van 807,25 m2 en is volledig vlak; doordat het zich op een hoek bevindt, heeft het 2 gevels (één van 23 m en één van 32 m).

Het biedt indrukwekkend vrije uitzichten op Sierra Nevada en ligt in een volledig verstedelijkte en rustige omgeving met woningen met eengezinskarakter rondom.

De belangrijkste stedenbouwkundige kenmerken zijn:
- Geldend PGOU van 3/2/93.
- Classificatie: Stedelijke grond.
- Gebruik: Wonen.
- Ontwikkelingsgebied: UE-07. Volgens norm 39 van NN.SS.-1993 „Casco Residencial”.
- Netto bouwbaarheid: 1,5254 m2t/m2s.
- Minimale kavel: 300 m2
- Toegestane typologieën: Vrijstaande of geschakelde eengezinswoning.
- Beperking: 2 bouwlagen (begane grond + 1e) + kelder.
- Perceelsgrenzen: 3 m aan straat of 1/2 hoogte.
- Bebouwingspercentage:
Begane grond - met inspringing van 3 m voor patio.
Verdieping 1 - 70%.
Kelderverdieping: 100%.

Het bijgevoegde plan is indicatief, niet op schaal en geeft de indeling of de werkelijke maten van het vastgoed niet nauwkeurig weer. De weergegeven oppervlakken hebben een beschrijvend karakter en zijn benaderingen.