Flat te koop in L'Escala, Gerona

Zicht op zee. Duplex te koop, 97 m2 bebouwd en 79 m2 bruikbaar, met 30 m2 terras, in een gebouw met 3 verdiepingen. Functionele en lichte indeling, met 2 slaapkamers en 1 complete badkamer, bedoeld voor praktisch en comfortabel gebruik.

De woning valt op door de ingerichte en uitgeruste keuken, klaar om meteen in gebruik te nemen, en daarnaast airconditioning en verwarming met warmtepomp voor optimaal comfort het hele jaar door. De algemene staat is solide, met gemoderniseerde afwerkingen die een actuele uitstraling geven zonder het dagelijkse gebruiksgemak te verliezen.

De begane grond is ingedeeld met een comfortabele leefruimte en een geïntegreerde keuken, wat het samenleven met familie of met huisgenoten vergemakkelijkt. In deze woning wordt het terras een zeer praktische aanvulling voor vrije tijd in de buitenlucht, maaltijden en korte pauzes na een drukke dag. De 2 slaapkamers zijn praktisch en goed van formaat, ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten, met een complete badkamer voor gedeeld gebruik tussen de vertrekken. Het geheel wordt afgerond met kwaliteitsvoorzieningen en zichtbaar onderhoud, wat toekomstige verrassingen beperkt.

Wat betreft efficiëntie en het dagelijks leven biedt de warmtepomp rendement en besparing, en de airconditioning versterkt het comfort tijdens warme seizoenen. De woning is volledig gemeubileerd, met flexibele mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan uw behoeften, en de ingerichte keuken maakt een directe instap mogelijk zonder extra investering. Het gebouw met drie verdiepingen heeft een indeling die de privacy bewaart tussen privéruimtes en zones om te socialiseren. Het belangrijkste element is het samenspel tussen binnen en buiten dankzij het terras: ideaal om van de zomer te genieten en het gevoel van ruimtelijkheid te vergroten.

In de sterke punten vallen twee inbegrepen parkeerplaatsen op; een aanzienlijk voordeel voor mobiliteit en opbergruimte, vooral in omgevingen met parkeervraag en nabijgelegen voorzieningen. De locatie biedt de nabijheid van voorzieningen, vervoer en recreatiegebieden, met als voordeel dat het vastgoed goed onderhouden is en zichtbare verbeteringen heeft die het koopbesluit vergemakkelijken.

De indeling maakt een vlotte doorstroming mogelijk tussen leefruimtes en rustruimtes, met het terras als verlenging van de woonkamer op dagen met goed weer. De staat van onderhoud en de efficiëntie van de klimaatsystemen maken van deze woning een aantrekkelijke optie voor wie comfort zoekt zonder gedoe.

Bewijs van bewoonbaarheid nummer CHBxxxx. Beschikbaar voor inzage.