Bouwgrond te koop in Palma de Mallorca, Majorca

Stedelijk terrein met verleende vergunning en uitgewerkt uitvoeringsproject, ingediend voor residentiële ontwikkeling in Soledad Norte

In één van de gebieden met de grootste stedelijke transformatie in Palma wordt een duidelijke kans gepresenteerd voor ontwikkelaars die een product zoeken dat klaar is om uit te voeren en met een hoge finale vraag.

Gelegen in Soledad Norte, aan het plein Miquel Dolç, is dit stedelijke perceel van 220 m2 al de meest trage en kostbare stap doorlopen: de sloop is uitgevoerd en de bouwvergunning is verleend; het uitvoeringsproject is al gerealiseerd en ingediend. Hier koopt men geen grond, hier koopt men tijd.

Het goedgekeurde project voorziet in de bouw van een gebouw met begane grond plus 5 verdiepingen, met een totale bebouwbaarheid van 1.253 m2. De indeling is bedoeld om de winstgevendheid en de commerciële opname te maximaliseren:

- 4 verdiepingen met hetzelfde type met 3 woningen per verdieping, ontworpen in typologieën van 1 en 2 slaapkamers, het meest liquide product van de huidige markt
- 1 verdieping bestemd voor 3 kantoren, ideaal om het gebruik te diversifiëren of de yield te versterken
- Begane grond met 2 commerciële ruimtes, die extra doorstroom en waarde toevoegt aan het geheel
- Gebouw met geprojecteerde lift

Een evenwichtige ontwikkeling tussen wonen en zakelijk/tertiair, in een omgeving waar stadsvernieuwing de vraag naar zowel woningen als professionele ruimtes aanjaagt.

De zone van Soledad Norte ondergaat een duidelijke verandering in profiel, met een stijgende interesse van investeerders en een geleidelijke verbetering van de omgeving, waardoor dit project gepositioneerd is als een investering met toekomst zowel in verkoop als in verhuur.

Samengevat: geoptimaliseerd bouwvolume, gevraagde typologieën, verleende vergunning en werk dat klaar is om te starten. Een steeds schaarser product in Palma.

Als je snelle omloopsnelheid en beheerst risico zoekt, speelt dit perceel in de eerste divisie.