Appartement te koop in Embajadores, Madrid stad, Madrid

Exclusieve designwoning met drie balkons aan de straat en een renovatie van zeer hoog niveau. Het betreft een appartement aan de buitenkant van 74 m² (69 m² bruikbare m²), met een zuidwestelijke oriëntatie en een bijzonder prettig licht gedurende de hele dag. De woning is vrijwel niet gebruikt sinds de renovatie, uitgevoerd samen met het architectenbureau Hyphen, waarbij zowel aan de esthetiek als aan de bouwkundige kwaliteit is gedacht.

De indeling is heel comfortabel en uitstekend doordacht. De ruime, lichte woonkamer komt uit op de drie balkons aan de straat en staat in verbinding met de keuken, die geïntegreerd is maar toch een zekere zelfstandigheid behoudt—iets wat in het dagelijks leven erg praktisch is. Op dit moment heeft het één slaapkamer, hoewel er een duidelijke mogelijkheid bestaat om een tweede toe te voegen zonder de woning te forceren.

De badkamer bevindt zich als een overgangsruimte tussen de woonkamer en de slaapkamer, wat zorgt voor een zeer vlotte doorstroming en een optimaal gebruik van de plattegrond. De ruimte heeft een zeer zuiver en actueel ontwerp, met smart toilet, een Crion-meubel, retroverlichte planken en hoogwaardige kranen, waarbij esthetiek en functionaliteit in een heel evenwichtige combinatie samenkomen.

Een detail om te benadrukken is dat alle ruimtes een raam hebben, wat een gevoel van ruimtelijkheid en ventilatie geeft dat duidelijk boven het gemiddelde ligt. De slaapkamer kijkt uit op een verzorgd en rustig binnenterrein, zonder buren recht tegenover, wat stilte en privacy garandeert binnen de stedelijke omgeving.

Wat betreft afwerking en kwaliteit: de renovatie is uitgevoerd met een detailniveau en kwaliteit die weinig voorkomen op de markt. Vloeren van natuurlijk eiken, gecombineerd met keramiek in de keuken en gang; maatwerk schrijnwerk in massief eiken; draaideuren; grote kasten die perfect in het geheel zijn geïntegreerd; en ramen met hoge prestaties die zowel het geluid als de temperatuur heel goed isoleren. De balkons behouden de originele houten luiken, die het karakter geven. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder De Dietrich vitroceramische kookplaat en een Samsung-wasmachine. Ook het opberggebied is heel goed opgelost met een verborgen kast voor schoonmaakspullen en de wasmachine.

Op technisch vlak is de renovatie zeer volledig geweest. De structuur is versterkt met stalen balken, er zijn isolatiekamers gecreëerd en alle installaties zijn weggewerkt. De woning is bijzonder goed akoestisch geïsoleerd tegen zowel de straat als de buren. Er is een koud/warm airco-systeem van Toshiba met verborgen sleuven en met bediening via wifi, onafhankelijke regeling per ruimte, een plafondventilator in de slaapkamer, individuele aansluiting op aardgas en een volledig vernieuwde elektrische installatie.

Het gebouw dateert uit 1900 en is volledig geüpdatet. In het laatste jaar zijn de entrees, de trap, de regenwaterafvoeren en de patio’s gerenoveerd, met de ITE al uitgevoerd, waardoor er geen geplande stortingen zijn. Bovendien is de straat onlangs ook vernieuwd op het gebied van leidingen, buizen en asfalt, wat nog meer waarde toevoegt aan de omgeving.

Gelegen in Lavapiés, een van de wijken met het meeste karakter en de meeste ontwikkeling in Madrid, combineert het gebied een intens cultureel en gastronomisch leven met een directe nabijheid van het centrum. Op slechts een paar minuten lopen van plekken zoals het Museo Reina Sofía, La Latina of de wijk Las Letras, en met directe verbinding met het treinstation Atocha—belangrijk zowel voor hogesnelheidstreinen als voor verbindingen met de luchthaven—heeft het zich ontwikkeld als een bijzonder aantrekkelijke locatie, zowel om te wonen als om in te investeren.

Het is een ideale woning voor wie op zoek is naar design, licht, stilte en echte bouwkundige kwaliteit, zonder dat er renovaties nodig zijn of dat je voor gestandaardiseerde producten hoeft te kiezen.

Stel je voor dat je hier zou wonen?