Villa te koop in Pals, Gerona

Middeleeuws huis met zwembad, garage en toeristenvergunning

Descripción de la propiedad

Volledig gerenoveerd herenhuis uit de 16e eeuw met privézwembad en garage, gelegen in het historische centrum van Pals, een van de best bewaarde middeleeuwse ensembles van de Baix Empordà, in het hart van de Costa Brava.

De woning biedt circa 354 m² bebouwde oppervlakte, plus ongeveer 97 m² aan privébuitenruimtes met patio's en terrassen. Gelegen tussen geplaveide straatjes en historische muren, vormt zij een uitstekend voorbeeld van de integratie van traditionele architectuur en hedendaags comfort.

Bij de renovatie zijn originele elementen zoals stenen muren, Catalaanse gewelven en zichtbare balken zorgvuldig behouden, waardoor het structurele karakter en de historische identiteit van het pand zijn bewaard. De woning behoudt traditionele materialen zoals houten schrijnwerk en vloeren van Catalaanse tufsteen, gecombineerd met microcement, samen met werkbladen van natuursteen, wat de architectonische samenhang versterkt.

De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie volledige badkamers, met duidelijk gescheiden dag- en nachtzones.

Een van de meest bijzondere aspecten van het pand is het privézwembad in de patio op de toegangsverdieping, een zeldzaam element in woningen in de oude kern, dat het hele jaar door privacy en comfort biedt. Daarnaast zijn er diverse patio's en terrassen op meerdere niveaus, gunstig georiënteerd en ontworpen als natuurlijke verlenging van de binnenruimtes.

Op de entreeverdieping verbindt een gewelfde hal met de garage, een slaapkamer, een badkamer en de patio met zwembad. De hoofdverdieping omvat de woonkamer met open haard en de open woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich de overige slaapkamers en een tweede woonkamer. Op de hoogste verdieping beschikt de woning over een prachtig terras met vrij panoramisch uitzicht op het landschap van de Empordà, met de Illes Medes als achtergrond.

Al met al betreft het een pand met hoge erfgoed- en ruimtelijke waarde, met voorzieningen die zelden voorkomen in het historische centrum van Pals, ideaal zowel als hoofdverblijf als tweede woning in een omgeving met grote historische en landschappelijke kwaliteit. Bovendien beschikt het over een toeristische vergunning, wat de gebruiks- en investeringsmogelijkheden vergroot.

Descripción de la ubicación

Het middeleeuwse geheel van Pals is bekroond met de Nationale Prijs voor Schone Kunsten en Toerisme en de Eremedaille voor Toerisme van Catalonië.

Het middeleeuwse oude centrum, in de volksmond bekend als El Pedró, is een meesterwerk van architecturale restauratie. Het bewaart gebouwen uit de 15e eeuw, zoals de middeleeuwse stadsmuur en de Uren-toren. In de straten vinden we gotische en romaanse gebouwen. Ook diverse kunstgaleries en kleine ambachtelijke winkeltjes.

Het strand van Pals is breed en zanderig met unieke panoramische uitzichten; ideaal om er met het gezin van te genieten, watersporten te beoefenen, te wandelen, uit te rusten of gewoon het landschap en de prachtige vergezichten met op de achtergrond de Medes-eilanden te bewonderen.

Door zijn grote omvang is het in 2 sectoren verdeeld. In het noorden vinden we Platja del Grau: rustig, ondiep, met fijn goudkleurig zand, dat naar het zuiden overgaat in Platja Gran, die dieper is en grover zand heeft.

In beide sectoren vindt u restaurants en bars met terras, winkels, enz. U kunt van noord tot zuid genieten, met het gezin, door watersporten te beoefenen, te wandelen of eenvoudigweg het landschap, de golven en het uitzicht met op de achtergrond de Medes-eilanden te bewonderen.

Gelegen naast de weg C-31, die ons rechtstreeks verbindt met de historische stad Girona, Barcelona en ook met Frankrijk. De luchthaven van Girona ligt op slechts 50 km en die van Barcelona op 125 km naar het zuiden.