Huis te koop in Málaga stad, Málaga

Unieke investeringskans in het hart van Málaga – Calle Gordon

Ontdek het potentieel van Calle Gordon, een charmant gebouw op slechts een paar stappen van het historische centrum van Málaga, dat momenteel wordt omgevormd tot een elegante boutique huurwoning met AT-licentie (Aparthotel). Dit project biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een van de meest dynamische stedelijke omgevingen van Spanje.

De renovatie omvat vier unieke leefruimtes:

- Een ruim appartement met 3 slaapkamers op de begane grond.
- Drie moderne appartementen met 1 slaapkamer op de eerste verdieping.
- Een rustige Andalusische patio in het hart van het gebouw, die een serene en authentieke sfeer biedt voor de gasten.

Hoewel de originele footprint van de structuur behouden blijft, wordt het pand beschouwd als nagenoeg nieuwbouw: vernieuwde funderingen, een nieuw dak en elektrische en loodgietersystemen van de nieuwste generatie, allemaal ontworpen om te voldoen aan hedendaagse normen voor comfort, efficiëntie en duurzaamheid.

Gunstig gelegen in een rustige straat, biedt deze woning gemakkelijke en snelle toegang tot Plaza de la Merced, Calle Larios, het Picasso Museum en een grote verscheidenheid aan culturele en gastronomische attracties. Hier kunnen bewoners genieten van een rustig, residentieel levensstijl, terwijl ze dicht bij de beste voorzieningen van de stad blijven.

Málaga kent een robuuste en aanhoudende groei in toerisme, waardoor de vraag naar hoogwaardige accommodaties in centrale locaties stijgt. De beschikbaarheid van aparthotelwoningen met licentie in het historische district blijft beperkt, wat zorgt voor hoge bezettingscijfers en een waardestijging op lange termijn.

Inkomenspotentieel

Met professioneel beheer en een werking zoals een aparthotel wordt geschat dat deze woning tussen €200,000 en €230,000 aan brutojaarinkomsten uit verhuur zal genereren. De combinatie van meerdere units, een benijdenswaardige locatie en zijn AP-licentie garandeert een constante vraag gedurende het hele jaar, wat een veilige en rendabele investeringskans biedt.

Dit project vormt een unieke kans om een hoogrenderende hotelasset te verwerven in het hart van Málaga, met een gunstige cashflow, groeipotentieel op lange termijn en operationele flexibiliteit in een goed gevestigde en groeiende markt.