Bouwgrond te koop in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Verkoop dit bouwkavel in Ibiza, in de bekende wijk San Antonio, met een project voor een boetiekhotel 4 en een commercieel gebied met 8 units. Dit bouwkavel ligt in een bevoorrechte omgeving, omdat het aan één van de belangrijkste avenues ligt, naast het strand.

Het bouwkavel heeft een kadastrale oppervlakte van 3.049 m2 en bevindt zich op grond die is geclassificeerd als stedelijk, en is dus geschikt om te bouwen. Wat betreft de bebouwbaarheid: er zijn vijf bouwlagen toegestaan.

Het hotel heeft 50 toeristische plaatsen, verdeeld in 22 dubbele kamers en 4 suites, met een geschatte bezettingscapaciteit van respectievelijk 2 en 3 personen, afhankelijk van de oppervlakte van deze kamers. Er is een prijsmeting per kamer gedaan op basis van het seizoen van het jaar, die varieert tussen 150 € en 500 € per nacht (gegevens van 2023). Rekening houdend met het aantal kamers, de gemiddelde prijs en de hotelbezetting, zouden de jaarlijkse winsten ongeveer 1.200.000 € bedragen.

San Antonio is een van de gebieden met de grootste toeristische groeipotentie in de Middellandse Zee. Het trekt veel jong, internationaal en constant toerisme van april tot oktober. Zonsondergangen, beach clubs en de nachtelijke sfeer garanderen een voortdurende toestroom van bezoekers die bereid zijn om geld uit te geven.

Een project hebben is een voordeel. Je bespaart maanden of jaren aan papierwerk, ontwerp... De hotelbezetting op Ibiza ligt in het hoogseizoen rond zeer hoge niveaus. Als je inzet op een hotel met een goed ontwerp en een onderscheidend concept, kun je een snelle return behalen, vooral als je het positioneert als boetiek of duurzaam.

Elk jaar wordt het moeilijker om op het eiland te bouwen. Een bouwkavel dat nu beschikbaar is met de mogelijkheid tot ontwikkeling zet je voor op veel andere investeerders die later willen instappen.