Flat te koop in Ferrol, A Coruña

Zoek je een ruime, gezellige woning én de mogelijkheid om je eigen bedrijf te starten? Deze eigendom is perfect voor ondernemende koppels die de stap willen zetten en alles op één plek willen hebben: woning + commercieel pand in werking.

Woning met groot terras en exclusief design

Ontdek deze prachtige woning van 117 m², ontworpen om comfort, stijl en functionaliteit in elke hoek te bieden.

De woning beschikt over een spectaculair overdekt terras met multifunctioneel gebruik, ideaal om samen te genieten: eetgedeelte voor meer dan 10 personen, ruimte voor een gym, rustzone, opslag, overdekte waslijn en veelzijdige hoekjes die zich aanpassen aan jouw levensstijl.

De woning beschikt over:

- 3 ruime slaapkamers (waarvan één en suite met eigen badkamer met douche)
- 1 complete badkamer met bad
- Helpe, elegante en gezellige woonkamer
- Volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte voor dagelijks gebruik en wasruimte

Bijzonder zijn de houten vloeren, afwerkingen van hoge kwaliteit, inbouwkasten, dubbel raamkozijn, binnenjaloezieën en schrijnwerk in edelhout, alles in uitstekende staat van onderhoud.

Daarnaast bevat de woning:

Lift
Parkeerplaats
Berging

Gelegen in een rustige en zeer gewilde omgeving, omringd door groene zones, voorzieningen, supermarkten, gym, bibliotheek en met eenvoudig parkeren.

Commerciële ruimte beneden – cafetaria in werking met vaste klanten

Direct eronder is een commerciële ruimte van 79 m² inbegrepen, momenteel in werking als cafetaria, volledig uitgerust en klaar om vanaf dag één de activiteit voort te zetten.

Een ideale kans om te starten met ondernemen zonder vanaf nul te beginnen.

De ruimte beschikt over:

- Geldige vergunningen en bijgewerkte regelgeving
- Volledig uitgeruste keuken/office + afzuigkap (rookgasafvoer)
- Opslagruimte en voorraadkast
- Aangepaste badkamers (klanten en personeel)
- Brandbeveiligings- en veiligheidssysteem
- Bewakingscamera’s, WiFi, Smart TV
- Sigaretten- en kansspelautomaat
- Geluidsisolatie

Zone voor publiek:

- Capaciteit voor 24 eters + 6 aan de bar
- Sofa’s, tafels en bar volledig uitgerust
- Moderne, verbouwde ambiance in 2022

Strategische hoeklocatie, met veel zichtbaarheid, dicht bij sportfaciliteiten die zorgen voor een hoge bezoekersstroom. Het heeft vaste en gevestigde klanten, wat inkomsten vanaf de eerste dag garandeert.

Ideaal voor ondernemende koppels

Deze eigendom combineert perfect kwaliteit van leven en bedrijfskans:

- Woon boven je eigen bedrijf
- Bespaar tijd en kosten voor woon-werkverplaatsingen
- Ondernemen met een basis die al gevestigd is
- Geniet van stabiliteit en groei

Een slimme investering

Een kans voor wie zoekt:
- Woning + bedrijf kopen
- Investeren in horeca
- Ondernemen als koppel
- Inkomsten genereren vanaf de eerste dag

Ontdek persoonlijk al het potentieel van deze unieke ruimte om te wonen en te ondernemen.