Flat te koop in Santa María, Marbella, Málaga

Appartement te koop, Jardines de Don Carlos, Marbella.
Appartement met 2 slaapkamers op het zuidwesten, met actieve toeristenvergunning ? gerenoveerd, gemeubileerd en klaar om te verhuren in Elviria.

Kans op sleutelklare aankoop voor verhuur
Een zeldzame combinatie op de huidige vastgoedmarkt van Marbella: actieve toeristenvergunning (steeds moeilijker te verkrijgen), recent gerenoveerd van hoge kwaliteit en volledig gemeubileerd ? klaar om vanaf dag één huurinkomsten te genereren.

Ligging
Gesloten gemeenschap Jardines de Don Carlos, in het prestigieuze gebied van Elviria, op slechts 300 m van het strand Playa del Real de Zaragoza. De ligging op de tweede lijn van het strand stelt u in staat om dichtbij de zee te genieten, zonder de prijzen van het eerste strand.
Strand: 300 m | Santa María Golf: 1,5 km Centro de Marbella: 11 km | Puerto Banús: 20 km | Luchthaven van Málaga: 40 km
Supermarkten, restaurants en apotheken op loopafstand. Het nabijgelegen Parque de Aventuras Amazonia is een grote trekpleister voor gezinnen.

Het pand
Oppervlakte: bebouwd 75 m² + 21 m² privéterras

Indeling
Woon-eetkamer, aparte keuken met wasruimte, 2 slaapkamers, 2 badkamers
Oriëntatie: Zuidwesten ? middag- en avondzon
Staat: Gerenoveerd, eigentijdse afwerking, volledig gemeubileerd
Toeristenvergunning: Actief en overdraagbaar
Toegang via een afgesloten, beglaasd terras dat uitkomt in de woonkamer, die op haar beurt opent naar het hoofdterras op het zuidwesten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen.
Aparte keuken met wasruimte.
Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en privéterras; tweede slaapkamer en badkamer bereikbaar via een kleine hal.
Airconditioning in het hele huis.
Inclusief: ondergrondse parkeerplaats (13 m²), verwarmde berging (7 m²), gesloten urbanisatie met beveiliging.

De gemeenschap
Drie buitenzwembaden, het hele jaar door, fitnessruimte, sauna en landschappelijke tuinen, met professioneel beheer.
Vastgoedbijdrage gemeenschap: 160 ?/maand.

Waarom dit een goede kans is
Actieve toeristenvergunning in een markt die steeds restrictiever wordt
Op loopafstand van het strand met prijzen van de tweede lijn
Gerenoveerd, gemeubileerd en klaar om te verhuren
Lagere vaste lasten voor de gemeenschap in verhouding tot de faciliteiten
Aantoonbare vraag gedurende het hele jaar op één van de meest gewilde plekken van de Costa del Sol

WiFi. Sauna. Badkamer en suite. Toegang voor personen met beperkte mobiliteit. Dubbele beglazing. Afgesloten terrein. Golf. Investering.