Villa te koop in Ontinyent, Valencia

Bekijk onze presentatievideo!
Exclusief gepresenteerd door Dream'n Blue Properties
Welkom bij "Villa Horizon Views”, een lichte landelijke villa met drie slaapkamers en een badkamer, exclusief aangeboden door Dream’n Blue Properties.
Gelegen aan de rand van Ontinyent, op een vlak perceel van 2.207m² met een bebouwde oppervlakte van 229m², geniet de woning van een panoramisch uitzicht over de stad, de omliggende bergen en het natuurlijke landschap.
Gebouwd in 2007, is "Villa Horizon Views” geclassificeerd als een stedelijke eengezinswoning in een landelijke omgeving.
De woning beschikt tevens over een ruime garage van 40,87m², met een badkamer van 7,84m², een zeldzame en bijzonder praktische toevoeging. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor parkeren, het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte, of zelfs als extra accommodatie tijdens de zomermaanden.
Een uitnodigend, recent gerenoveerd zoutwaterzwembad van 47m² bevindt zich in een onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin beschikt over prachtige, volgroeide bomen en biedt volop ruimte om te spelen, sporten of ontspannen.
Ideaal gelegen op slechts 2,5km van het stadscentrum en alle voorzieningen, combineert deze villa rustig wonen in de natuur met een vlotte toegang tot alle dagelijkse faciliteiten.
Een patio van 15,82m² is een perfecte plek om te ontspannen, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht.
Via de elektrische poort betreedt u het perceel, waar u ruime parkeermogelijkheden vindt aan de voor en zijkanten van de woning. Doordat de woning centraal op het perceel is gelegen, is het bijzonder eenvoudig om tot aan de voordeur of garage te rijden, wat boodschappen doen of leveringen zeer praktisch maakt.
En nu nodigen wij u uit om de villa verder te ontdekken:
De begane grond beschikt over:
Een lichte woon en eetkamer van 33,15m², voorzien van een pelletkachel
Een recent geïnstalleerde, moderne keuken van 9,51m² met deur, om keukensgeurtjes te vermijden. Tijdens het afwassen geniet u van het prachtige uitzicht
Een inkomhal van 9,89m² met toegang tot het slaapgedeelte en de badkamer, de leefruimte en de keuken
Een tweepersoonsslaapkamer van 12,27m² met een ruime ingebouwde kast en plafondventilator
Een tweede tweepersoonsslaapkamer van 9,05m², eveneens met ingebouwde kast
Een eenpersoonsslaapkamer van 7,39m²
Een recent geïnstalleerde, moderne familiebadkamer met douche van 5,54m²
Een verbindingsgang tussen de slaapkamers en badkamer, uitgerust met een nieuw geïnstalleerde airconditioning
Alle kamers zijn voorzien van radiatoren aangesloten op een oliegestookte centrale verwarming
De garage biedt:
64m² aan praktische, multifunctionele ruimte
Badkamerruimte van 7,84m² met douche, toilet, wastafel en kleedruimte
Extra berging van 4,89m²
De buitenruimte biedt:
Overdekt, schaduwrijk terras/patio van 23m²
Verfrissend zoutwaterzwembad van 47m², voorzien van een volledig nieuw filtersysteem
Volledig omheind perceel
Elektrische toegangspoort met intercom
Wasruimte
Berging
Speelruimte
Ruime parkeergelegenheid
Volgroeide tuin met diverse zitplekken in zon en/of schaduw
Gereedschapsruimte
En verder:
Oliegestookte centrale verwarming
Warm water via de cvketel
Aangesloten op leidingwater
Aangesloten op elektriciteitsnet
Airconditioning in een slaapkamer, plafondventilator in een andere slaapkamer
Pelletkachel
Radiatoren in alle kamers
Dubbele beglazing met aluminium kozijnen
Tegelvloeren
Septische put
Dakgoten
Wordt gemeubileerd verkocht (enkele decoratieve en persoonlijke items worden verwijderd)
5 minuten rijden naar het centrum van Ontinyent
40 minuten rijden naar de witte zandstranden van Gandia
Toegankelijk te maken voor personen met beperkte mobiliteit door het plaatsen van een helling bij de ingang

"Villa Horizon Views” is instapklaar en ideaal gelegen in een gewilde omgeving aan de rand van Ontinyent, met panoramisch uitzicht over het omliggende landschap.
Deze charmante villa biedt een leuke en aangename woonomgeving, met een praktische indeling die perfect geschikt is voor zowel vakantieverblijf als permanente bewoning.
Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om de ligging, privacy en veelzijdigheid van deze woning ten volle te waarderen.
Uitstekende prijskwaliteitverhouding!
JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS
De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:
Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.
Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.
Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.
Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.
Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.

Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.
In tegenstelling tot de meeste lokale makelaars, hebben we een contract met de verkopers van de eigendommen en vragen we geen commissie aan de kopers.
Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens, dit om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven.
Als je de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin we je deze informatie geven.
Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website www.dblueproperties.com en ontdek het allemaal!
We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "