Halfvrijstaande villa te koop in Roldan, Torre-Pacheco, Murcia

Klaar om in te trekken | Op 17 km van zee | Afzonderlijke kleedkamer | Dakterras | Bouwjaar: 2023

Deze geschakelde woning is klaar om in te trekken, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in Roldán, aan de Costa Cálida (Murcia), en beschikt over een zonnige solarium en een privézwembad, op 17 km van het strand.

De woning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat, met moderne afwerkingen en veel aandacht voor comfort. Binnen kunt u genieten van een lichte woonkamer-eetkamer met open keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met alle huidige gemakken.

Het dakterras biedt extra ruimte met een pergola en een buitenkeuken, ideaal voor lange avonden in de Spaanse zon. Het privézwembad met waterval zorgt voor een ontspannen sfeer, terwijl er ook een praktische opbergruimte is.

Interieur:
- Bebouwde oppervlakte: 85,11 m²
- 3 slaapkamers (momenteel 1 ingericht als kleedkamer)
- 2 badkamers
- Moderne open keuken
- Dubbele beglazing
- Airconditioning (nieuw)
- Extra opbergruimte
- Ingebouwde badkamermeubels
- Videofoon bij de deur

Exterieur:
- Perceel: 151,71 m²
- Privézwembad (2,5 x 5 m) met waterval
- Dakterras met pergola en buitenkeuken
- Oriëntatie oost-zuid
- Terras
- Parkeerplaats voor de deur

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar: 2023
- Energiecertificaat: A
- IBI: 278,92 € per jaar
- Geen gemeenschapskosten
- Mogelijkheid tot verhuur (toeristenvergunning aan te vragen)

Omgeving:
Roldán is een prettig en rustig Spaans dorp in de gemeente Torre-Pacheco, in de provincie Murcia, aan de Costa Cálida. Hier woont u in een residentiële omgeving met lokale uitstraling, weg van de drukte van de kust, maar met alles binnen handbereik.

Voor het dagelijks leven is de ligging erg praktisch. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés bevinden zich op ongeveer 1 km van de woning. In Roldán zelf is er momenteel een aanbod van tussen de 10 en 15 restaurants, bars en terrassen. Er is geen massatoerisme, maar wel voldoende variatie om het hele jaar comfortabel te wonen en te genieten van het Spaanse leven.

De ligging is een groot voordeel. In ongeveer 15 tot 20 minuten bereikt u de stranden van Mar Menor en Los Alcázares. Ook steden zoals Murcia en Cartagena zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de luchthaven van Murcia, waardoor deze locatie bijzonder interessant is voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Wat betreft bereikbaarheid zit u ook goed. Op ongeveer 4 km bevindt zich het treinstation Balsicas-Mar Menor, met directe verbindingen naar Murcia, Cartagena en andere verbindingen naar onder andere Alicante en Madrid. Wat doorgaans kopers aantrekt in Roldán is de balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp heeft geen uitgesproken toeristisch karakter en er is geen levendig nachtleven, maar juist daarom geniet u hier van een rustiger tempo, gemak om te parkeren en een prettige residentiële omgeving. Voor wie dicht bij de zee wil zijn zonder midden in het toeristische gebeuren te wonen, is dit een zeer aangename en betaalbare uitvalsbasis.

Daarnaast vindt u in de directe omgeving verschillende golfcomplexen en internationale woonwijken, wat zorgt voor een aangename mix van lokale sfeer en internationale aanwezigheid.

Afstanden en voorzieningen
- Strand (Mar Menor / Los Alcázares): ±17 km
- Centrum van Roldán (winkels, horeca): ±1 km
- Treinstation Balsicas-Mar Menor: ±4 km
- Luchthaven van Murcia (RMU): ±16 km
- Luchthaven van Alicante: ±95 km
- Stad Murcia: ±32 km
- Cartagena: ±25 km
- Ziekenhuis (Los Arcos, San Javier): ±18 km
- Golfbanen (onder andere La Torre Golf): ±2 - 5 km