Halfvrijstaande villa te koop in Roldan, Torre-Pacheco, Murcia

Klaar om in te trekken | Op 17 km van zee | Inloopkleedkamer | Terras op het dak | Bouwjaar: 2023

Deze geschakelde woning, klaar om in te trekken, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, bevindt zich in Roldán, aan de Costa Cálida (Murcia), en beschikt over een zonnige solarium en een privézwembad, op 17 km van het strand. De woning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat, met moderne afwerkingen en veel aandacht voor comfort.

Binnen kun je genieten van een lichte woonkamer-eetkamer met open keuken, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en uitgerust met alle huidige gemakken.

Het terras op het dak biedt extra ruimte met een pergola en een buitenkeuken, ideaal voor lange avonden in de Spaanse zon. Het privézwembad met waterval zorgt voor een ontspannen sfeer, terwijl er ook een praktische opbergruimte is.

Interieur:
- Bebouwd oppervlak: 85,11 m²
- 3 slaapkamers (momenteel 1 ingericht als inloopkleedkamer)
- 2 badkamers
- Moderne open keuken
- Dubbele beglazing
- Airconditioning (nieuw)
- Extra opbergruimte
- Inbouw badkamermeubels
- Videofoon

Exterieur:
- Perceel: 151,71 m²
- Privézwembad (2,5 x 5 m) met waterval
- Dak/azotea met pergola en buitenkeuken
- Oriëntatie oost-zuid
- Terras
- Parkeerplaats voor de deur

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar: 2023
- Energiecertificaat: A
- IBI: 278,92 € per jaar
- Geen kosten voor de gemeenschap
- Mogelijkheid tot verhuur (toeristenvergunning aan te vragen)

Omgeving:
Roldán is een aangenaam en rustig Spaans dorp in de gemeente Torre-Pacheco, in de provincie Murcia, aan de Costa Cálida. Hier woon je in een residentiële omgeving met lokale uitstraling, weg van de drukte van de kust, maar met alles binnen handbereik.

Voor het dagelijks leven is de ligging erg praktisch. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés bevinden zich op ongeveer 1 km van de woning. In Roldán zelf is er momenteel een aanbod van tussen 10 en 15 restaurants, bars en terrassen. Er is geen massatoerisme, maar wél voldoende variatie om het hele jaar comfortabel te wonen en te genieten van het Spaanse leven.

De ligging is een groot voordeel. Binnen ongeveer 15 tot 20 minuten bereik je de stranden van Mar Menor en Los Alcázares. Ook steden zoals Murcia en Cartagena zijn gemakkelijk te bereiken, evenals de luchthaven van Murcia, waardoor deze locatie bijzonder interessant is voor zowel eigen gebruik als voor verhuur.

Wat betreft bereikbaarheid zit je ook op de juiste plek. Op ongeveer 4 km bevindt zich het treinstation Balsicas-Mar Menor, met directe verbindingen naar Murcia, Cartagena en andere verbindingen naar onder andere Alicante en Madrid. Wat kopers in Roldán vaak aantrekt, is de balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp heeft geen uitgesproken toeristisch karakter en er is geen levendig nachtleven, maar juist daarom kun je hier een meer ontspannen tempo ervaren, is parkeren eenvoudig en is de woonomgeving prettig. Voor wie dicht bij de zee wil zijn zonder midden in de zee te wonen, is dit een heel aangename en betaalbare uitvalsbasis.

Daarnaast zijn er in de nabije omgeving verschillende golfcomplexen en internationale woonwijken, wat zorgt voor een prettige mix van lokale sfeer en internationale aanwezigheid.

Afstanden en voorzieningen
- Strand (Mar Menor / Los Alcázares): ±17 km
- Centrum van Roldán (winkels, horeca): ±1 km
- Treinstation Balsicas-Mar Menor: ±4 km
- Luchthaven van Murcia (RMU): ±16 km
- Luchthaven Alicante: ±95 km
- Stad Murcia: ±32 km
- Cartagena: ±25 km
- Ziekenhuis (Los Arcos, San Javier): ±18 km
- Golfbanen (o.a. La Torre Golf): ±2 - 5 km