Villa te koop in Roses, Gerona

Een unieke kans: villa met architectonisch design, gebouwd in 2018, die ruimte, comfort en een bevoorrechte ligging combineert, op slechts enkele meters van zee en winkels.

Beschrijving van de woning
Villa van circa 641 m² bebouwd, 450 m² woonoppervlak, op een perceel van 1.711 m².

Begane grond
• Entreehal
• 2 onafhankelijke appartementen, elk met:
o Woon-/eetkamer
o Amerikaanse keuken
o 1 slaapkamer
o 1 badkamer met douche
o 1 apart toilet
o 1 terras met uitzicht op zee en directe toegang tot het grote zwembad
• 1 onafhankelijk kantoor/studio, met:
o Woon-/eetkamer
o Amerikaanse keuken
o 1 badkamer met douche
o 1 apart toilet
o 1 terras met uitzicht op zee en directe toegang tot het grote zwembad
• 1 hoofdsuite met badkamer met douche, apart toilet en terras met uitzicht op zee

Eerste verdieping
• Entreehal
• Helder verlichte woon-/eetkamer van circa 90 m²
• Amerikaanse keuken met centraal eiland en bijkeuken
• Leeshoek met kleine bibliotheek
• 1 ruime hoofdsuite met complete badkamer (douche en bad), apart toilet en dressing, met toegang tot een groot terras met uitzicht op zee
• 1 tweede suite met badkamer met douche en apart toilet
• Kantoor met uitzicht op zee
• Bijkeuken
• Ruim terras, gedeeltelijk overdekt, met spectaculaire uitzichten op zee en de bergen
• Zwembad 6 x 3 m

Ook beschikbaar
• Garage van circa 100 m²
• Ruime privé-oprit met volledige verlichting
• Extra bijkeuken op de verdieping van de garage
• Infinity-zwembad 11 x 3,4 m
• Landschappelijke tuin
• Petanquebaan
• Personeels-/technische kamer met douche, apart toilet, wastafel, berging en gereedschapskamer
• Lift die de hele villa bedient
Strand en winkels op slechts 200 meter

Uitrusting
• Aluminium schrijnwerk
• Dubbele beglazing
• Elektrische installatie
• Buitenverlichting
• Automatische beregening
• Automatische poort
• Alarmsysteem met binnen- en buitencamera’s
• Lichtsensor
• Centraal omkeerbare airconditioning
• Oriëntatie op het westen

De woning wordt verkocht zonder meubels.
Meubilair is optioneel beschikbaar voor 150.000 €.

Ongeveer jaarlijkse kosten
• IBI: 3.500 € / jaar

Prijs
2.995.000 €
Makelaarskosten inbegrepen

Juridische informatie
Bewijs van bewoonbaarheid: CHG0637905001
Nummer energiebewijs: 5DHSY4RP9