Appartement te koop in Roses, Gerona

Residentie aan de eerste lijn met directe toegang tot de boulevard
Gelegen in een luxe residentie aan de eerste lijn aan zee met directe toegang tot de boulevard en het strand, ontdekt u dit appartement van circa 60 m². Met comfort, onovertroffen uitzicht en directe huuropbrengst is deze woning een unieke kans in de omgeving van Roses.

Een lichte binnenruimte met uitzicht op zee
De indeling is geoptimaliseerd voor comfort en functionaliteit:
Daggedeelte: Een hal leidt naar een gezellige woon-/eetkamer met moderne open keuken, volledig uitgerust.
Nachtgedeelte: Een schitterende master suite met eigen privé-douchekamer en wc.
Een tweede slaapkamer met uitzicht op zee.
Een tweede douchekamer met wc voor extra comfort.
Buiten: Een overdekt terras met uitzicht op zee, zuid-/zuidwestgericht, om te genieten van de zon tot aan de avond.
Unieke voorzieningen: garage en berging
De woning beschikt over waardevolle, zeer gezochte extra’s aan zee:
Parkeren: Een ruime privégarage van circa 21 m² om met volledige veiligheid te parkeren en nautisch materiaal op te slaan.
Opslag: Een privéberging die het geheel compleet maakt.

Ligging en investering
Locatie nr. 1: Op slechts 20 meter van het strand en de winkels. Directe toegang tot de boulevard vanuit de residentie. In een zeer begeerd gebied.
Rendement: Deze woning beschikt over een toeristenvergunning (hutg), waardoor u vanaf het eerste moment inkomsten kunt genereren via verhuur.

Certificaat voor energie-efficiëntie:
Verbruik: G 329 kWh/m² per jaar
CO2-uitstoot: G 60 kg CO2/m² per jaar