Huis te koop in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona stad, Barcelona

Deze woning met 193 m² woonoppervlak en een terras van 30 m² ligt op slechts enkele passen van de wijken Vila de Gracia en Sagrada Familia. De woning heeft een paar renovaties nodig om haar te moderniseren, zoals de vloeren, de keuken en de badkamers. Een unieke kans voor wie een volledig op maat gemaakte woning wil creëren in een van de meest karakteristieke wijken van Barcelona.

De indeling over vijf verdiepingen van elk ongeveer 44 m², met een privé­lift, biedt volop mogelijkheden voor een ontwerp op maat en aanpassing aan verschillende levensstijlen. De woning is in goede staat, maar heeft modernisering nodig.

De begane grond is momenteel ingericht als overdekte garage met plaats voor 2 voertuigen en een ruimte die als kantoor of voorraadkamer kan worden gebruikt. Dit biedt uiteenlopende mogelijkheden: van het aanpassen van de hoofdingang tot het integreren van deze verdieping in de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, voor privacy en comfort in het slaapgedeelte. Op de tweede verdieping liggen de woon-eetkamer, de keuken en een badkamer.

De bovenste verdieping beschikt over een aangenaam terras van 30 m², de hele dag zonnig en met vrij uitzicht. Een buitenruimte die in deze buurt zelden voorkomt en perfect is om in alle privacy van de buitenlucht te genieten.

In de kelder, die al over een badkamer beschikt, kan extra ruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een keuken, een zelfstandig appartement, een gastenverblijf, een professionele werkruimte of een recreatieruimte.

De woning is gebouwd in 2007, verkeert structureel in uitstekende staat en heeft een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, voor optimaal comfort en goede toegankelijkheid.

Deze woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Gracia en combineert de kalmte van de omgeving met de nabijheid van sfeervolle pleinen, buurtwinkels, cafés en groene zones. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en is de woning gemakkelijk bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders van de stad. Een uitzonderlijke basis voor de ontwikkeling van een uniek woonproject in Barcelona.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat en een geldige woonbaarheidscertificering. Deze documenten worden aan geïnteresseerden verstrekt.