Bouwgrond te koop in Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Wij presenteren een strategische investeringskans voor stedelijke grond voor tertiair gebruik, gelegen aan Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa). Dit reeds geconsolideerde gebied, residentieel en met een hoge dichtheid aan een stabiele en buitenlandse bevolking, is ideaal voor de ontwikkeling van een bloeiende commerciële activiteit.

Het perceel beslaat 1.206,96 m², met een bebouwingsmogelijkheid tot 587 m². Het geplande project richt zich op de ontwikkeling van drie commerciële ruimtes, met de optie om een kelder toe te voegen, geschikt voor diverse tertiaire doeleinden zoals:
- Kantoorpanden, academies of opleidingscentra
- Restaurants
- Andere vormen die verenigbaar zijn met de tertiaire bestemming

Het vooronderzoek omvat het ontwerp van het voorontwerp, de technische inpassing en 3D-visualisatie, wat de startfasen van de ontwikkeling versnelt. De totale geraamde investering voor dit project bedraagt 1.090.000 €, en dekt de aankoop van het perceel (250.000 €), de uitvoering van de bouwwerkzaamheden, het technisch project en de benodigde vergunningen.

Dit project biedt een aantrekkelijke financiële rendabiliteit:
- Raming van huurinkomsten: 6.800 € per maand (81.600 € per jaar)
- Geraamd bruto jaarlijks rendement: 7,49 %
- Ongeveer terugverdientijd: tussen 13 en 14 jaar

De strategische ligging, binnen een geconsolideerde residentiële omgeving en nabij ontsluitingsassen en voorzieningen, bevordert het aantrekken van stabiele exploitanten en contracten met een gemiddelde tot lange looptijd. Dit vermindert de volatiliteit en versterkt de structuur van het actief, met een potentieel tot waardestijging op middellange en lange termijn.

Het is een gestructureerde kans voor investeerders die op zoek zijn naar goed gedimensioneerde commerciële activa, rendement hoger dan bij traditionele producten, periodieke inkomsten en vermogensopbouw op de Costa Blanca.

De prijs van het perceel is 250.000 €.