Restaurant/bar te koop in Burriana / Borriana, Castellón

Te koop staand gebouw in Burriana, gelegen in een volledig gevestigde stedelijke omgeving, met een goede verbinding en voorzieningen in de buurt.
Het betreft een hoekpand, volledig aan de buitenzijde, dat uitblinkt door zijn lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 466 m² en is verdeeld in een winkelruimte op de begane grond en twee onafhankelijke duplexwoningen, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt, zowel voor bewoning als als investering.
De winkelruimte beschikt over circa 60 m², met een opslagruimte en een toilet; deze is geschikt voor commerciële activiteit of als extra ruimte.
De twee woningen, met identieke indelingen, zijn ontwikkeld in duplexvorm. Op de hoofdverdieping vindt u de woonkamer-eetkamer, een ruime keuken met toegang tot een balkon en een toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers: de hoofdslaapkamer met een inbouwkast en toegang tot een balkon, een tweepersoonsslaapkamer met ook een inbouwkast, een eenpersoonsslaapkamer met toegang tot een balkon, en een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer.
Elke duplex heeft in totaal vier slaapkamers, een volledige badkamer en een toilet. Samen gaat het om acht slaapkamers en vijf badkamers in het hele gebouw. De geschatte bruikbare oppervlakte van elke woning is 142 m².
Beide woningen zijn voorzien van airconditioning in de woonkamer en keuken. Het gebouw beschikt bovendien over een gemeenschappelijke ruimte op het dak, bestemd voor een wasruimte in de vorm van een galerij en een buitenterras voor het ophangen van wasgoed.
Het pand heeft geen servicekosten voor de gemeenschap, omdat het een familiewoning betreft. Het wordt verkocht zonder meubilair en verkeert in goede staat van onderhoud. Het is structureel voorbereid op de installatie van een lift, hoewel deze momenteel niet aanwezig is.
Al met al gaat het om een veelzijdig gebouw, met een goede bouwkundige basis en meerdere mogelijkheden: van gebruik als woning voor meerdere gezinnen tot investering voor verhuur of een combinatie met een commerciële activiteit.