Villa te koop in Pinoso, Alicante

Prachtige villa met 3 hectare te koop in Pinoso, met luxe paardenvoorzieningen – volledig uitgerust & klaar om zo in te trekken.

Gelegen op het rustige platteland van Pinoso, in de provincie Alicante, biedt deze ruiterij-eigendom een combinatie van premium paardenvoorzieningen, geavanceerde infrastructuur en modern luxe wonen over 3 hectare volledig ontsloten terrein.

Paardenvoorzieningen & Landkenmerken
Het landgoed is zorgvuldig ontworpen voor serieus paardengebruik, met behoud van flexibiliteit voor uitbreiding:

- 3 hectare verdeeld over 4 percelen (3 samengevoegd tot 2 hectare + 1 zelfstandig hectare)
- Gevergund REGA voor maximaal 10 paarden (met mogelijkheid tot goedkeuring voor 15)
- Overdekte rijbak 40m x 20m
- 19m round pen
- Rijparcours in figuur-8 over de volledige derde hectare
- 3 zelfstandige weides (incl. een apart gedeelte voor bijenhouden)
- 3 paddocks met schuilplaatsen
- Hoogwaardig Horserail-hekwerk overal (25-jaar garantie)
- Beregening en stroomverdeling over de hoofd-2 hectare

Extra agrarisch gebruik omvat voorzieningen voor kippen en geiten, samen met infrastructuur voor bijenhouden.

Infrastructuur & Nutsvoorzieningen
Deze woning springt eruit door de uitzonderlijke mate van zelfvoorziening en de opzet van de nutsvoorzieningen:

- Landbouwwater-licenties die alle grond dekken
- Gebouw voor waterzuivering dat landbouwwater omzet naar drinkwater
- Netstroom via een speciale mast met extra aansluitcapaciteit
- Volledige zonnepaneleninstallatie (Victron-systeem, Pylontech-batterijen) met Ford-back-upgenerator

Opslag & Bijgebouwen

- Aparte voerkamer en machineruimte
- Voedselopslagfaciliteit 6m x 6m (capaciteit voor ongeveer een jaar aan voer voor 5 paarden)
- Overdekte agrarische schuilplaatsen voor vee
- Overdekte parkeerplaats voor 6 auto’s met geïntegreerde zonnepanelen

Hoofdwoning – Moderne Comfort ontmoet Landelijk Wonen
Het pand beschikt over een goed ingerichte woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit:

- Buitenkaderbadkamer en buitendouche verbonden met zwembad en buitenkeuken
- Gedeelde airconditioning (5 onafhankelijke zones + apart mastersysteem)
- Volledige domotica in huis (verlichting, rolluiken, klimaatregeling)
- Complete audiosysteem voor het hele huis met zones voor binnen/buiten speakers
- Voorbereid surround sound-systeem in de woonkamer
- Volledige netwerkvoorzieningen met Wi-Fi-toegangspunten en beveiligingscamera’s

Buitenleven & Ontspannen
Ontworpen voor levensstijl net zozeer als voor praktische bruikbaarheid:

- Volledig uitgeruste buitenkeuken met kookplaat, kasten, pizzaoven en koelkast voor dranken
- Grote vuurplaats voor gas en hout met zitgedeelte
- Verwarmd, volledig geautomatiseerd zoutwaterzwembad
- Uitgestrekt dakterras met water- en elektriciteitsaansluitingen

Het dak is vooraf voorbereid op uitbreiding, met constructieve voorzieningen voor een extra 100m² opbouw op de bovenverdieping.

Toekomstige Ontwikkelingsmogelijkheden

- Goedgekeurde vergunningen en plannen voor een gastenverblijf of bodega op het centrale perceel, inclusief keuken en badkamer
- Extra stroomaansluiting is al beschikbaar voor verdere gebouwen

Een zeldzame kans: dit is een volledig gebruiksklare ruiterij-eigendom dat professionele voorzieningen combineert met luxe woonkenmerken. Ideaal voor particuliere eigenaren, paardenprofessionals, of voor wie op zoek is naar een luxe landelijk toevluchtsoord met inkomens- of uitbreidingsmogelijkheden.