Rijtjeshuis te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

In het centrum van Sant Feliu de Guíxols, op loopafstand van het strand, bevindt zich deze charmante en volledig gerenoveerde dorpswoning. De woning combineert authentieke sfeer met modern comfort en heeft een totale bebouwde oppervlakte van circa 163 m2, verdeeld over drie verdiepingen.

Op de begane grond vindt u een lichte en gezellige woonkamer met open keuken en een open kantoorruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de sfeervolle patio. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime tweepersoonsslaapkamer en twee eenpersoonsslaapkamers. Daarnaast is er een complete badkamer met douche. Deze verdieping is uitgerust met een airconditioningsysteem via kanalen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De bovenste verdieping bestaat uit een grote open ruimte met veel mogelijkheden. Deze kan bijvoorbeeld worden ingericht als hobbykamer, werkruimte, extra slaapkamer of studio. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een privéterras met uitzicht over Sant Feliu de Guíxols. Ook bevindt zich hier de installatie van het energiezuinige aerothermische systeem.

De gezellige patio van circa 40 m2 is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een speelse en sfeervolle buitenruimte. Hier vindt u tevens een barbecue en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het centrum, met alle voorzieningen, restaurants en het strand binnen handbereik.

Staat van de woning: Gerenoveerd
Woonoppervlakte: 123 m2
Bebouwde oppervlakte: 163 m2
Bouwjaar: 1960
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: 65 kWh/m2
Emissies: 11 kg CO2/m2
EPC-registratienummer: VTC4N63CF
Bewoningsvergunning: CHG00115926001
API-nummer: A13216
AIcat-nummer: 5421
Kosten: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.