Penthouse te koop in Segorbe, Castellón

Volledige finca zonder horizontale splitsing in een top toeristische zone – Groot potentieel voor renovatie | Prijs gelijk aan een appartement dat gerenoveerd moet worden

Er wordt een volledig gebouw aangeboden aan Calle Colón, midden in het hart van de historische binnenstad, een van de meest toeristische en iconische gebieden, waar de traditionele Entree van Stieren en Paarden in Segorbe plaatsvindt, met een grote toestroom gedurende het hele jaar.

De finca bevindt zich zonder horizontale splitsing, waardoor het, via een project, mogelijk is om de indeling volledig aan te passen aan het gewenste gebruik.

Optie 1 – Huidige indeling (grote kans)
Voor een prijs gelijk aan die van een appartement dat gerenoveerd moet worden, kunt u aankopen:
• Twee zelfstandige woningen (eerste en tweede verdieping), één per verdieping, voor een complete renovatie.
• Twee extra verdiepingen (derde verdieping en zolder), momenteel in gebruik als opslag, te transformeren tot een duplexwoning met:
- Twee privéterrassen van ca. 20 m² en 40 m²
- Uitzicht op de bergen en op de historische binnenstad
• Begane grond met mogelijkheid voor garage (2 auto’s), bergruimtes of multifunctioneel gebruik.

Optie 2 – Investeringsproject
Mogelijkheid om een project te ontwikkelen voor:
• Tot 8 studio-appartementen van ca. 35 m² per stuk, met:
- Ruimte voor woonkamer/eetkamer/slaapkamer
- Kitchenettekeuken
- Badkamer apart
• Ideaal voor toeristische verhuur of verhuur voor middellange termijn, op een locatie met veel vraag.

Renovatie en technische mogelijkheden
Het pand vereist een volledige binnenrenovatie en biedt meerdere ingrepen:
• Gedeeltelijke structurele werkzaamheden in het gedeelte aan Calle Castellanos (vloeren en elementen die door ouderdom zijn aangetast), waarbij het goed onderhouden deel aan Calle Colón behouden blijft.
• Mogelijkheid om de gevel, bouwhoogten en traditionele elementen te behouden, met respect voor de historische karakter van het gebouw.
• Volledige herindeling van de verdiepingen om bestaande woningen aan te passen of nieuwe wooneenheden te creëren.
• Nieuwe installaties (elektriciteit, sanitair, klimaatbeheersing) aangepast aan de geldende regelgeving.
• Verbetering van energie-efficiëntie en wooncomfort.

Eigenschappen van het pand
Gebouw uit het begin van de 20e eeuw:
• Ruimtes met oriëntatie op beide straten en een interne patio.
• Perceel met onregelmatige vorm en smalle travee, kenmerkend voor de historische binnenstad.
• Redelijke staat aan de buitenzijde.

Toegevoegde waarde
• Mogelijkheid om een lift tot de laatste verdieping te installeren, gebruikmakend van de schacht boven de patio de lucernas van de trap, zonder dat vloeren of de lift-/trappenhuiskoker hoeven te worden gewijzigd.
• Hoge waardestijging na renovatie.
• Strategische ligging in een gevestigde toeristische zone.

Perfect voor investeerders of om een uniek residentieel project te ontwikkelen op een bijzondere locatie.