Villa te koop in Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Er wordt een vrijstaande villa met 4 slaapkamers te koop aangeboden, met een eigen ingang, een tuin, ruime terrassen en een privézwembad van 9,5 meter. Door de zuidelijke oriëntatie kun je gedurende het grootste deel van de dag van de zon genieten.

De woning ligt op een uitstekende locatie, op slechts twee minuten lopen van restaurants, bars en diverse sportfaciliteiten in het dorp.

Ze valt op door het lage onderhoud, omdat deze vooral beschikt over grote buitenterrassen, samen met een tuin met fruitbomen naast het zwembad, met de mogelijkheid voor verdere uitbreiding. De kosten zijn zeer laag: zwembadonderhoud voor ongeveer 100€ per maand en tuinonderhoud tegen een minimaal bedrag wanneer het nodig is. De IBI bedraagt slechts 350€ per jaar. Daarnaast ligt de woning in het rustigste en meest authentieke deel van het dorp.

Benahavís is een zeer gewilde plaats, het hele jaar door, met veel activiteit, zelfs in de winter. Momenteel zou de woning een rendement kunnen genereren via verhuur voor vakantiedoeleinden van minimaal 600€ per nacht (met potentieel om hoger te zijn). Uitgaande van een bezetting van 7 maanden per jaar wordt een bruto rendement van ongeveer 14% geschat, gebaseerd op de verkoopprijs. Het wordt aanbevolen om de huurprijzen in de omgeving te controleren, waar sommige woningen zeer hoge bedragen kunnen halen.

Oorspronkelijk beschikte de villa over 3 slaapkamers, maar is zij uitgebreid om een vierde mastersuite op te nemen. De 4 slaapkamers zijn ruim en de woning heeft twee open haarden in de woonkamer en de eetkamer.

De woning beschikt bovendien over buitenruimtes die over verschillende niveaus zijn verdeeld, en biedt zo meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling en investering.