Villa te koop in Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Te koop vrijstaande villa met 4 slaapkamers, met eigen ingang, tuin, ruime terrassen en een privézwembad van 9,5 meter. De zuidoriëntatie zorgt ervoor dat je gedurende het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten.

De woning ligt op een uitstekende locatie, op slechts twee minuten lopen van restaurants, bars en diverse sportvoorzieningen in het dorp.

De woning valt op door het lage onderhoud, omdat deze voornamelijk beschikt over grote buiten­terrassen, samen met een tuin met fruitbomen naast het zwembad, met de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. De kosten zijn zeer laag: zwembadonderhoud voor ongeveer 100 € per maand, en het verzorgen van de tuin voor een minimaal bedrag wanneer dat nodig is. De IBI bedraagt slechts 350 € per jaar. Daarnaast ligt de woning in de rustigste en meest authentieke zone van het dorp.

Benahavís is het hele jaar door een zeer gewilde plaats, met veel activiteit zelfs in de winter. Momenteel kan de woning een opbrengst uit vakantieverhuur genereren van ten minste 600 € per nacht (met potentieel om hoger te zijn). Rekening houdend met een bezetting van 7 maanden per jaar, wordt een geschat bruto rendement van ongeveer 14% verwacht, gebaseerd op de verkoopprijs. Het wordt aangeraden de huurprijzen in de omgeving te controleren, waar sommige woningen zeer hoge bedragen halen.

Oorspronkelijk beschikte de villa over 3 slaapkamers, maar is deze uitgebreid om een vierde hoofdsuite op te nemen. De 4 slaapkamers zijn ruim en de woning beschikt over twee open haarden in de woonkamer en de eetkamer.

De woning heeft ook buitenruimtes die over verschillende niveaus zijn verdeeld, en biedt zo meerdere kansen op ontwikkeling en investering.