Villa te koop in Cúllar Vega, Granada

Wij presenteren u een project voor een vrijstaande eengezinswoning met modern design, gelegen op een bevoorrechte hoekperceel in de urb. Ventorrillo, in Cúllar Vega, Granada. Dit is een unieke kans om een woning in nieuwbouw te verwerven, ontworpen volgens de normen voor hoge energie-efficiëntie van de Código Técnico de la Edificación (CTE).

Uitgelichte kenmerken en indeling
De woning is verdeeld over twee bouwlagen: begane grond en eerste verdieping. Het ontwerp legt de nadruk op functionaliteit en de verbinding met de buitenomgeving, waarbij de belangrijkste ruimtes naar de patio zijn gericht.

Wat betreft de indeling beschikt de woning over een totale bruikbare oppervlakte van: 165.15 m² met:
- Begane grond 97.72 m²: ruime dagzone, met een groot oppervlak dat de woonkamer, eetkamer en keuken integreert (47.70 m² bruikbaar). Dit wordt aangevuld met een entree, een complete badkamer en een functionele wasruimte.
- Eerste verdieping 67.43 m²: nachtzône bestaande uit drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, met 21.11 m² en omvat een inloopkast/kleedkamer, daarnaast nog twee secundaire slaapkamers en twee complete badkamers.

Totale bebouwde oppervlakken: de totale bebouwde oppervlakte bedraagt 199.87 m².

Kwaliteiten, installaties en energie-efficiëntie
- Gevels met monolaag stucwerk (wit of beige; te kiezen door de eigenaar).
- Afwerkingen binnen: vloeren van hoogwaardige porseleinen gres over de gehele woning, met betegeling in vochtige ruimtes.
- Plafonds: doorlopend verlaagd plafond van glad gipsplaat in gangen en badkamers.
- Buitenkozijnen: ramen van PVC met uitstekende thermische isolatie. De voordeur is van wit gespoten gelakt hout en veiligheidsglas met gehard glas.
- De woning heeft een energieprestatieklasse A behaald. U beschikt over klimaatbeheersing via aerothermie met vloerverwarming en -koeling en voor warm tapwater (ACS).
- Wat betreft het zwembad beschikt het over een zoutzoutzuiveringsinstallatie.

Perceel en omgeving
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 504.84 m² en maakt deel uit van een residentiële omgeving met gebouwen van hetzelfde woningtype. Het biedt ruime veranda’s en parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het buitenontwerp voorziet in groene zones en een pad met in elkaar geïntegreerde vloertegels.

Deze woning combineert een rustige ligging en een hoge bouwkwaliteit, met als voordeel de maximale energie-efficiëntie.