Huis te koop in Campanet, Majorca

Charmant huis van 228 m2 met een ruime tuin en uitzicht op de Serra de Tramuntana in Campanet

Gelegen in het schilderachtige dorp Campanet, combineert deze prachtige woning van 228 m2 bebouwd oppervlak Mallorquinse charme, ruimte en een groot potentieel om gerenoveerd te worden, met spectaculaire uitzichten op de Serra de Tramuntana.

De begane grond heet ons welkom met een ruime en gezellige hal, die op harmonieuze wijze twee slaapkamers verdeelt, aan weerszijden van de woning. Vervolgens vinden we een ruime woonkamer met open haard, perfect om een warme en huiselijke sfeer te creëren, die aansluit op de keuken met bijkeuken, een complete badkamer en directe toegang naar buiten.

De echte blikvanger is zijn prachtige privé­tuin van ongeveer 170 m2, met sinaasappel- en citroenbomen die een mediterrane charme toevoegen. Een ideale plek om van het buitenleven te genieten, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. In de tuin vindt u ook een veranda, een traditionele waterput en een wasruimte.

Verder valt de indrukwekkende gevel van natuursteen op, met muren van ongeveer 60 cm dik en een totale breedte van ongeveer 12,50 meter, wat de stevigheid en het karakter van de traditionele Mallorquinse architectuur weerspiegelt.

Vanaf de hoofdingang leidt een trap naar de eerste verdieping, die zich momenteel in aanbouw bevindt, waar het dak en de vloerbalken al zijn vernieuwd. Dit niveau biedt een geplande indeling van drie slaapkamers, twee badkamers en een veranda, wat meerdere mogelijkheden geeft om het aan te passen aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Een woning met groot potentieel, ideaal om op de begane grond te gaan wonen terwijl de bovenverdieping verder wordt gerenoveerd, waardoor het wordt omgevormd tot het droomhuis in een van de meest authentieke omgevingen van Mallorca.

De woning beschikt momenteel niet over een woonkeuringsattest (cédula de habitabilidad) noch over een certificaat van energie-efficiëntie; het certificaat wordt overhandigd op het moment van de ondertekening. Ook beschikt de woning niet over het verslag van het technisch bouwkundig inspectieonderzoek van gebouwen (Inspección Técnica de Edificios, ITE). Met betrekking tot de eerste verdieping is de laatste uitgevoerde hervorming niet vergund met een stedenbouwkundige vergunning, waardoor deze ingreep zich in een situatie buiten de wettelijke ordening bevindt (buiten de ordening).

Campanet is een charmant dorp aan de voet van de Serra de Tramuntana, ideaal voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit. Het behoudt de traditionele Mallorquinse karaktereigenschappen en biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Het ligt op slechts 20 minuten van de stranden van het noorden, op ongeveer 30 minuten van Palma en op 60 km van Andratx. Direct verbonden met de snelweg. Het combineert een hoge levenskwaliteit, goede verbindingen en een landelijke sfeer met veel charme.