Huis te koop in Campanet, Majorca

Charmant huis van 228 m2 met een ruime tuin en uitzicht op de Serra de Tramuntana in Campanet

Gelegen in het schilderachtige dorp Campanet, combineert deze prachtige woning van 228 m2 bebouwd oppervlak Maaltijdse karaktereigenschappen, veel ruimte en een groot potentieel om te renoveren, alles met spectaculaire uitzichten op de Serra de Tramuntana.

De begane grond verwelkomt u met een ruime en gezellige hal, die twee slaapkamers op een harmonieuze manier indeelt, aan weerszijden. Vervolgens vindt u een ruime woonkamer met open haard, perfect om een warme en huiselijke sfeer te creëren, die aansluit op de keuken met voorraadkast, een complete badkamer en directe toegang tot buiten.

De echte blikvanger is de prachtige privétuin van ongeveer 170 m2, met sinaasappel- en citroenbomen die zorgen voor mediterrane charme. Een ideale plek om van het buitenleven te genieten, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. In de tuin vindt u ook een veranda, een traditionele waterput en een wasruimte.

Tevens valt de indrukwekkende gevel van natuursteen op, met muren van circa 60 cm dikte en een totale breedte van ongeveer 12,50 meter, die de stevigheid en het karakter van de traditionele Mallorcaanse architectuur weerspiegelt.

Vanaf de hoofdingang leidt een trap naar de eerste verdieping, die zich momenteel in een bouwfase bevindt, waar het dak en de vloerbalken al zijn gerenoveerd. Dit niveau biedt een beoogde indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een veranda, en biedt daarmee meerdere mogelijkheden om het aan te passen aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Een woning met groot potentieel, ideaal om op de begane grond te gaan wonen terwijl de bovenverdieping nog wordt gerenoveerd, waardoor u uw droomhuis kunt realiseren in een van de meest authentieke omgevingen van Mallorca.

De woning beschikt momenteel niet over een woonvergunning (cédula de habitabilidad) en ook niet over een certificaat van energie-efficiëntie, hoewel dit laatste wordt overhandigd op het moment van ondertekening. Ook beschikt de woning niet over het verslag van de Technische Inspectie van Gebouwen (ITE). Met betrekking tot de eerste verdieping heeft de meest recente renovatie geen stedenbouwkundige vergunning, waardoor deze ingreep zich in de situatie van buiten de geldende ordening bevindt.

Campanet is een charmant dorp gelegen aan de voet van de Serra de Tramuntana, ideaal voor wie rust en authenticiteit zoekt. Het behoudt het traditionele Mallorcaanse karakter en biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Het ligt op slechts 20 minuten van de stranden van het noorden en op ongeveer 30 minuten van Palma, en combineert een hoge levenskwaliteit, goede verbindingen en een landelijke sfeer vol charme.