Flat te koop in Argüelles, Madrid stad, Madrid

Je zult het volgende waarderen:
· Appartement te koop in Argüelles, Madrid, met 4 slaapkamers en 3 balkons.
· Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw uit 1930 met lift aan de Calle Princesa, met een gemeenschappelijke ruimte met een kleine tuin.
· Het is een ruim, karakteristiek appartement met een goede indeling en verkeert in goede staat.
· De indeling bestaat uit een hal, een ruime woonkamer met 3 balkons, 3 grote slaapkamers, een ruime werkkamer, een eetkamer, een aparte keuken en 2 badkamers.
· Alle vertrekken zijn ruim.
· Met een hoofdingang en een dienstingang.
· Centrale verwarming en airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers.
· Inclusief een berging van 4 m² in het souterrain.
· VvE-bijdrage: 212 €. Onroerendezaakbelasting (2025): 1.761 €.
· Informatie over de oppervlakte van de woning:
· Volgens het eigendomsregister: 220 m².
· Volgens het kadaster: 258 m² bebouwd, inclusief gemeenschappelijke ruimten, waarvan 210 m² bebouwd oppervlak tot de woning behoort en 48 m² gemeenschappelijke ruimten betreft.
· Volgens onze meting heeft de woning, exclusief gemeenschappelijke ruimten, een bebouwde oppervlakte van 220 m² en een gebruiksoppervlakte van 185 m².
· Mogelijkheid om ook een ruime parkeerplaats aan te kopen (3 m breed en 4 m diep), geschikt voor een grote auto en een motor, met gemakkelijke toegang en manoeuvreerruimte, op 200 meter van de hoofdingang, voor een meerprijs van 60.000 €.

Bijzonderheden:
· Op 5 minuten lopen van het Parque del Oeste.
· Gegarandeerde ventilatie en lichtinval dankzij de ligging op drie windrichtingen: oost, aan de Calle Princesa; noord, aan een ruime lichtschacht; en west, aan een binnenplaats met een aangelegde tuin.
· Uitstekend bereikbaar. Directe aansluiting op de A6, naast het vervoersknooppunt van Moncloa, met metrolijnen 3, 4 en 6, stadsbussen 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 en nachtbussen N21 en NC2.
· Alle voorzieningen binnen handbereik: markt, winkels, El Corte Inglés, restaurants, cafés, bioscopen, banken, apotheek, goede scholen en universiteiten, ziekenhuizen…
· Ideaal voor gezinnen dankzij de ruimte en strategische ligging.
· Ideaal als investering: er kunnen 6 slaapkamers en 3 badkamers worden gerealiseerd, met ruime afmetingen en een hoog rendement.