Flat te koop in Argüelles, Madrid stad, Madrid

Je zult het leuk vinden om te weten:
· Appartement te koop in Argüelles, Madrid, met 4 slaapkamers en 3 balkons.
· Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw uit 1930 met lift aan Calle Princesa, met een gemeenschappelijke zone met een kleine tuin.
· Het is een ruim, representatief appartement met een goede indeling, in goede staat van onderhoud.
· Het is ingedeeld met een hal, een ruime woonkamer met 3 balkons, 3 grote slaapkamers, een grote kantoorruimte, een eetkamer, een aparte keuken en 2 badkamers.
· Alle vertrekken zijn ruim.
· Centrale verwarming en airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers.
· Inclusief een berging op de kelderverdieping.
· Gemeenschap: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Informatie over de woonoppervlakte:
· Volgens het eigendomsregister, 220 m².
· Volgens het kadaster, 258 m² bebouwd met gemeenschappelijke delen, waarvan 210 m² bebouwd tot de woning behoren en 48 m² overeenkomen met de gemeenschappelijke ruimtes.
· Volgens onze meting heeft de woning, zonder gemeenschappelijke ruimtes, 220 m² bebouwd en 185 m² bruikbaar.

Bijzonder door:
· Op 5 minuten lopen van Parque del Oeste.
· Ventilatie en licht gegarandeerd dankzij de drie oriëntaties: Oost, naar Calle Princesa; Noord, naar een goede binnenplaats; en West, naar een binnenhof van een huizenblok met een aangelegd tuinzone.
· Zeer goed bereikbaar. Rechtstreekse toegang tot de A6, naast het knooppunt Moncloa, Metro-lijnen 3 en 6, stadsbussen 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 en nachtlijnen N21 en NC2.
· Alle voorzieningen binnen handbereik: markt, winkels, El Corte Inglés, restaurants, cafés, bioscopen, banken, apotheek, goede scholen en universiteiten, ziekenhuizen…
· Perfect voor gezinnen en als investering vanwege de strategische ligging.