Flat te koop in Argüelles, Madrid stad, Madrid

U zult het vast fijn vinden om te weten:

· Appartement te koop in Argüelles, Madrid, met 4 slaapkamers en 3 balkons.
· Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw uit 1930 met lift aan de Calle Princesa, met een gemeenschappelijke ruimte met een kleine tuin.
· Representatief appartement, ruim, met een goede indeling en in goede staat van onderhoud.
· Indeling: hal, ruime woonkamer met 3 balkons, 3 grote slaapkamers, een groot kantoor, eetkamer, aparte keuken en 2 badkamers.
· Alle vertrekken zijn ruim.
· Met hoofdingang en dienstingang.
· Centrale verwarming en airconditioning in de woonkamer en in twee slaapkamers.
· Inclusief een berging van 4 m² op de kelderverdieping.
· Gemeenschap: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.

· Informatie over de woonoppervlakten:
· Volgens het eigendomsregister, 220 m².
· Volgens het kadaster, 258 m² bebouwd met gemeenschappelijke delen, waarvan 210 m² bebouwd aan de woning toebehoren en 48 m² overeenkomen met de gemeenschappelijke ruimtes.
· Volgens onze meting heeft de woning, zonder gemeenschappelijke ruimtes, 220 m² bebouwd en 185 m² bruikbaar.
· Mogelijkheid om ook een goede parkeerplaats aan te schaffen (3 m breed bij 4 m diep) voor een grote auto en motorfiets, met gemakkelijke toegang en manoeuvreerruimte, op 200 meter van de ingang, voor 60.000 € extra.

Het is bijzonder omdat:
· Op 5 minuten lopen van Parque del Oeste.
· Ventilatie en licht gegarandeerd dankzij de drie oriëntaties: Oosten, aan Calle Princesa; Noord, naar een goed lichtpatio; en Westen, naar een binnenhof met een aangeplante zone.
· Heel goed bereikbaar. Rechtstreekse aansluiting op de A6, naast het knooppunt/uitwisselingspunt van Moncloa, Metro-lijnen 3, 4 en 6, stadsbussen 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 en nachtbussen N21 en NC2.
· Alle voorzieningen dichtbij: markt, winkels, El Corte Inglés, restaurants, cafés, bioscopen, banken, apotheek, goede scholen en universiteiten, ziekenhuizen…
· Perfect voor gezinnen door de afmetingen en de strategische ligging.
· Perfect als investering: er kunnen 6 slaapkamers en 3 badkamers worden gerealiseerd, met goede afmetingen en een hoge huuropbrengst kunnen behalen.