Bedrijf te koop in Loja, Granada

Industrieel vastgoed in potentieel rendabel rendement – Loja (Granada)

Kans om een strategisch industrieel pand aan te kopen in een van de meest dynamische bedrijventerreinen van Loja, met een hoge verkeersdichtheid en commerciële consolidatie, naast toonaangevende operators zoals Mercadona en bedrijven met een grote omloopsnelheid (bouwmaterialen, ijzerwaren, distributie).

Een actief met hoog potentieel voor directe exploitatie of herpositionering.

Kerngegevens van het object:
- Totale oppervlakte: 3.290 m²
- Industrieel pand: 1.621 m²
- Opslagruimte: ~400 m²
- Binnenplaats: grote operationele ruimte (manoeuvreerruimte, parkeren, uitbreiding)
- Richtprijs: iets meer dan 100 €/m²

Het beschikt over bestaande infrastructuur (voormalige industriële wasserij), met aanpasbare voorzieningen en gescheiden diensten (mannen/vrouwen), waardoor de aanpassingskosten voor nieuwe activiteiten aanzienlijk worden verlaagd.

Locatie = waarde.

Object gelegen in een zeer drukke zone, met zichtbaarheid en een voortdurende stroom van potentiële klanten, essentieel voor bedrijven zoals:
- Retail in groot formaat
- Automotive (dealer / in- en verkoop)
- Logistiek en distributie
- Cash carry / supermarkt
- Gemengde operators (opslag + presentatie)

Investeringspunten:
- Zeer concurrerende prijs per m² (˜100 €/m²)
- Veelzijdigheid in gebruik: meerdere bedrijfslijnen
- Hoge toekomstige liquiditeit in een geconsolideerde zone
- Rendements­potentieel via verhuur of eigen exploitatie
- Geoptimaliseerde aanpassingskosten (bestaande infrastructuur)

Mogelijke strategieën:
- Aankoop + aanpassing + verhuur aan een operator: terugkerend rendement
- Directe exploitatie (eigen activiteit of franchise)
- Herpositionering van het pand: waardestijging op middellange termijn
- Verdeling van de ruimtes: maximale winst per m²

Moeilijk te evenaren door locatie, oppervlakte en prijs.

Ideaal voor investeerders die zich willen positioneren in een zone met echte vraag en groei.