Villa te koop in Lloret de Mar, Gerona

Dit charmante huis in rustieke stijl, ideaal gelegen in een rustige en gewilde wijk van de woonwijk Lloret de Mar, biedt een vrij uitzicht en volledige privacy. Het beschikt over een toeristische vergunning, een echte troef die onmiddellijke exploitatie voor seizoensverhuur of langetermijnverhuur mogelijk maakt, en zo een uitstekend rendement en investeringspotentieel biedt. Gelegen op een perceel van 895 m2, heeft het pand een bebouwde oppervlakte van ongeveer 240 m2 en ligt het op slechts 6,5 km van het stadscentrum en de stranden, waardoor het rust en de nabijheid van voorzieningen perfect combineert.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit een hoofdwoning en een aparte ruimte die tal van mogelijkheden biedt.

Op de gelijkvloerse hoofdverdieping leidt een aangenaam terras naar de ingang. De hal geeft toegang tot een ruime en lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een terras dat een prachtig vrij uitzicht biedt op de natuur en het zwembad. De hoge plafonds, geaccentueerd door een mezzanine, zorgen voor volume en karakter, met een extra zithoek en een multifunctionele ruimte die momenteel als atelier wordt gebruikt. Een tweepersoonsslaapkamer met kleedruimte (die dankzij de reeds aanwezige voorzieningen gemakkelijk kan worden omgebouwd tot badkamer) maakt deze leefruimte compleet. De keuken is apart en volledig uitgerust. Het slaapgedeelte bestaat uit drie grote tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, evenals een complete badkamer.

Het lagere niveau biedt veel potentieel voor inrichting. De voormalige garage is omgebouwd tot een gezellige leefruimte met een salon en een barhoek, aangevuld met een badkamer en een grote opslagruimte. Deze verdieping kan gemakkelijk worden ingericht als een zelfstandig appartement met directe toegang tot het zwembad, wat de verhuurwaarde van het pand nog verder versterkt.

Buiten valt het pand op door de uitgestrekte, perfect onderhouden tuin, het grote zwembad, de zomerkeuken en de elegante loungeruimte, ideaal om ten volle te genieten van de omgeving en het mediterrane klimaat. Het terrein strekt zich ook uit naar beneden, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra landschapsarchitectuur.

Ten slotte is het huis uitgerust met zonnepanelen met accu's, wat een uitstekende energie-efficiëntie en aanzienlijke besparingen garandeert.