Villa te koop in Mogán, Gran Canaria

Woonresidentieel unit. Unieke investering in een natuurlijke omgeving, omheind met doornstruiken, Mogán, Gran Canaria.

Er wordt een investeringsmogelijkheid gepresenteerd in het zuiden van Gran Canaria: een rustieke finca met 11.200 m² perceeloppervlakte en ongeveer 987,90 m² totale bebouwde oppervlakte, gelegen in de natuurlijke enclave Peñones – Barranco de Arguineguín, binnen de gemeente Mogán.

Een bijzondere finca met groot potentieel. Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving combineert de finca privacy, rust en verbinding met de natuur, op slechts circa 10 minuten van Arguineguín, waar voorzieningen beschikbaar zijn: supermarkten, restaurants, vrijetijdsbesteding en stranden.

Oppervlakken
Perceel waarop de woonresidentiële unit zich bevindt: 11.200 m²
Totale bebouwde oppervlakte: 987,90 m²
(Meer omvat het geheel van meerdere geregistreerde gebouwen, verdeeld over verschillende woon- en bijbehorende functies)

Installaties en gemeenschappelijke zones
De finca beschikt over meerdere ruimtes die zijn ontworpen voor collectief gebruik en activiteiten:
- Zwembad
- Ruime buitenruimtes met aangelegde tuinen
- Overdekte barbecuezone
- Interieurzaal voor multifunctioneel gebruik
- Sauna
- Garage en technische zones
- Teeltoppervlakken in exploitatie en natuurlijke gebieden
- Parkingzone die binnen de finca is ingericht

Accommodatie-indeling
Er zijn 14 volledig uitgeruste wooneenheden:
- 4 studio-units (ongeveer 35 m²)
- 9 units met een aparte slaapkamer (ongeveer 45 m²)
- 1 unit met 2 slaapkamers (ongeveer 50 m²)

Meerdere units zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.
Alle units beschikken over een zithoek, een ingerichte keuken, een complete badkamer en een buitenruimte of balkon.

In de verkoop is een extra landbouwperceel inbegrepen, geregistreerd, met 2.752 m² met fruitbomen.

Landbouwproductie en waterbronnen
- Ruimte voor het automatisch geïnstalleerde beregeningskopstuk (ongeveer 18 m²), met filters, leidingen en elektrisch bediende kleppen aangesloten op het toevoernet.
- Gebouw-magazijn van de put (ongeveer 125 m²). De finca is volledig afgebakend door een omheiningsmuur met metselwerk en lamellen.
- Beregeningswater: reservoir met een capaciteit van 300 m², met een capaciteit van 120.000 m³/jaar met facturatie aan de gemeenschap van regantes van Cercados de Espinos.
- De finca beschikt bovendien over water afkomstig van een put en twee galerijen, met een geschatte jaarlijkse productie van 100.000 m³, met goede omstandigheden voor geleidbaarheid en pH, geschikt voor irrigatie.
- Alle omheiningspercelen hebben een druppelirrigatiesysteem met plaatselijke beregening in perfecte staat.

Bestaande teelten
Momenteel beschikt/ beschikken de finca/ de fincas over ongeveer 595 fruitbomen, voornamelijk citrusvruchten (sinaasappelbomen en citroenbomen), evenals mango en avocado.
Teelten in de omgeving: fruitbomen (citrusvruchten, papaja, bananenplanten, avocado, mango, enz.) en diverse groentegewassen.