Villa te koop in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Wat als eerste opvalt wanneer je door deze villa loopt, is de slimme investering in de traditionele indeling. Door de belangrijkste leefruimtes op de bovenverdieping te plaatsen, weet het huis een ongelooflijke hoeveelheid natuurlijk licht binnen te halen. Grote raampartijen omhullen de ruimte op de bovenste verdieping, waardoor de keuken, de eetkamer en de leefruimtes licht en luchtig aanvoelen, zelfs op licht bewolkte dagen. Deze bovenste verdieping is een enorm open gebied dat voldoet aan de dagelijkse behoeften van een groot gezin, zonder dat iemand met elkaar in de weg loopt. Het voelt als een echt sociaal centrum, waar je aan het koken in de keuken kunt zijn terwijl je nog steeds deelneemt aan het gesprek in de woonkamer. Op hetzelfde niveau vind je ook de vijfde slaapkamer, die momenteel dient als een rustig en functioneel kantoorruimte.

De begane grond is gewijd aan rust en biedt directe toegang naar buiten. Op dit niveau zijn er vier echte tweepersoonsslaapkamers, wat een opluchting is als je oudere kinderen hebt of regelmatig gasten die hun eigen ruimte nodig hebben. Het meest praktische kenmerk hier is dat elk van deze vier slaapkamers direct uitkomt op het zwembadgebied en de tuin. Er zit iets heel bevredigends in wakker worden en direct naar het water kunnen gaan, zonder door de rest van het huis te hoeven navigeren. Dit geeft de begane grond een ontspannen vakantieresortgevoel, terwijl het nog steeds een functioneel familiehuis is.

De buitenruimte is een uitzondering voor dit deel van de kust. De meeste percelen in het zuidwesten zijn in de hellingen uitgegraven, wat leidt tot steile hellingen en meerdere niveaus. Deze woning staat op een groot en vlak perceel van 1.087 m2. Als je kinderen hebt die graag een bal trappen, of als je gewoon niet graag met eindeloze trappen wilt omgaan terwijl je van de zon geniet, dan is deze vlakke tuin een aanzienlijk voordeel. Het zwembad is groot genoeg om echt te zwemmen, niet alleen voor een snelle duik, en het omliggende gebied met gras en terras is perfect ingericht voor lange lunches en om gasten te ontvangen.

Omdat het huis onlangs is gerenoveerd, is het klaar om direct in te trekken. Je merkt dat het werk is gedaan met een modern oog, met de nadruk op strakke lijnen en een neutraal palet. Een goed voorbeeld van deze praktische herinrichting is de ombouw van de oorspronkelijke garage tot een grote, moderne privébadkamer, waarmee het wooncomfort binnen maximaal wordt benut. Het huis staat klaar voor een onmiddellijke verhuizing, met de toevoeging van zonnepanelen en een batterij-opslagsysteem in het begin van 2026, wat een extra laag moderne efficiëntie toevoegt die helpt om de bedrijfskosten onder controle te houden.

Wonen als een lokal

Wonen in Camp de Mar biedt een specifiek type levensstijl dat moeilijk te vinden is op andere plekken in het zuidwesten. Het is een strikt residentieel gebied dat opmerkelijk rustig blijft, zelfs midden in de zomer. Het ligt ver genoeg van de belangrijkste toeristische centra om van rust te kunnen genieten, maar toch slechts vijf minuten rijden van het strand van Camp de Mar. Dit strand staat bekend om zijn houten brug die naar het restaurant bovenop de rots leidt, en is nog steeds een van de meest schilderachtige plekken voor een ochtendduik.

Voor golfers is dit mogelijk de beste locatie op het eiland. Golf de Andratx ligt letterlijk voor de deur: een uitdagende baan met enkele van de beste uitzichten over de Middellandse Zee. Als je van fietsen houdt, beginnen de zijwegen die richting de bergen van de Tramuntana gaan bijna meteen vanaf je ingang. Voor wie boten heeft of geïnteresseerd is in high-end gastronomie: Port d'Andratx ligt op minder dan tien minuten. Het is een actief vissershavengebied dat is uitgegroeid tot een luxe bestemming zonder zijn lokale karakter te verliezen.

Gezinnen vinden de reistijd naar school heel goed te doen. Het ligt op ongeveer 15 minuten van internationale scholen in Calvià, zoals het Baleares International College. De verbinding met de rest van het eiland is uitstekend; de snelweg is gemakkelijk bereikbaar, wat betekent dat je het centrum van Palma in 20 minuten kunt bereiken en de luchthaven in minder dan 30 minuten. Het is een locatie die de behoefte aan rustige privacy in evenwicht brengt met de behoefte om dichtbij alles te zijn.

Levensbelangrijke statistieken

Interieur: 266 m2
Perceelgrootte: 1.087 m2
Terrasgrootte: 100 m2
Slaapkamers / badkamers: 5 slaapkamers / 4 badkamers (4 slaapkamers naast het zwembad, 1 kantoor/slaapkamer boven)
Oriëntatie: Oost
Bouwjaar: 1984 (gerenoveerd 2026)
Parkeren: privéparkeerplaats bij de ingang (garage omgebouwd tot privébadkamer)
Area-gegevens: gelegen in Es Camp de Mar, Andratx. Op 5 minuten van het strand en de golfbaan.

Sectie met vragen en antwoorden

P1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning?
De belangrijkste voordelen zijn het vlakke perceel, dat in deze omgeving heel moeilijk te vinden is, de enorme leefruimte op de bovenverdieping die overstroomt van licht, en de vier slaapkamers op de begane grond die directe toegang hebben tot het zwembad.

P2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning?
De luchthaven van Palma ligt ongeveer 28 minuten rijden met de auto. Het stadscentrum van Palma ligt op 20 minuten. Het dichtstbijzijnde strand in Camp de Mar ligt op 5 minuten rijden. Internationale scholen liggen op ongeveer 15 tot 18 minuten.

P3: Welke lokale bars en restaurants zijn dichtbij?
Het restaurant Illeta (het beroemde restaurant bovenop de rots) ligt op 5 minuten. Voor een chique diner zijn er opties binnen Zafiro Palace of het Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, op slechts 10 minuten, biedt opties zoals Trespais en Verico.