Villa te koop in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Majorca

Wat direct opvalt wanneer je door deze villa loopt, is de slimme investering in de traditionele indeling. Door de belangrijkste leefruimtes op de bovenverdieping te plaatsen, kan het huis veel natuurlijk licht opvangen. Grote ramen omsluiten de ruimte boven, waardoor de keuken, de eetkamer en de woonkamer licht en luchtig aanvoelen, zelfs op licht bewolkte dagen. Deze bovenverdieping is een enorm open gedeelte dat de dagelijkse behoeften van een groot gezin regelt zonder dat iemand met elkaar in de weg loopt. Het voelt als een echt sociaal middelpunt, waar je in de keuken kunt koken terwijl je deel blijft uitmaken van het gesprek in de woonkamer.

De benedenverdieping is gewijd aan rust en heeft directe toegang tot buiten. De slaapkamers zijn allemaal echte tweepersoonsslaapkamers, wat een opluchting is als je oudere kinderen hebt of als je vaak gasten ontvangt die hun eigen ruimte nodig hebben. Het meest praktische kenmerk hier is dat elke slaapkamer direct uitkomt op het zwembadgedeelte en de tuin. Er is iets heel bevredigends aan wakker worden en meteen naar het water kunnen lopen, zonder door de rest van het huis te hoeven navigeren. Dit geeft de begane grond een ontspannen “resort”-gevoel, terwijl het tegelijkertijd de functionaliteit van een gezinswoning behoudt.

De buitenruimte is een zeldzaamheid in dit deel van de kust. De meeste percelen in het zuidwesten zijn in de hellingen uitgehouwen, wat zorgt voor steile afgronden en meerdere niveaus. Deze woning ligt op een groot, vlak perceel van 1.087 m2. Als je kinderen hebt die willen voetballen, of als je gewoon liever niet met eindeloze trappen wilt omgaan terwijl je van de zon geniet, is deze vlakke tuin een aanzienlijk voordeel. Het zwembad is groot genoeg om echt te zwemmen, niet alleen voor een snelle plons, en het omringende gazon- en terrasgedeelte is perfect ingericht voor lange lunches en events.

Onlangs gerenoveerd, verkeert het huis in instapklare staat. Je ziet dat het werk is gedaan met een modern oog, met focus op strakke lijnen en een neutraal palet waardoor het groen van de tuin door de ramen extra tot zijn recht komt. Het is klaar voor een directe verhuizing, wat een groot voordeel is op een markt waar bouwvergunningen en renovaties jaren kunnen duren. De toevoeging van zonnepanelen en een batterijsysteem begin 2026 voegt een extra laag moderne efficiëntie toe die helpt om de onderhoudskosten van een grote villa zoals deze onder controle te houden.

Wonen in Camp de Mar biedt een specifiek type levensstijl dat moeilijk elders in het zuidwesten te vinden is. Het is een strikt residentiële enclave die opmerkelijk rustig blijft, zelfs midden in de zomer. Het ligt ver genoeg van de belangrijkste toeristische centra om de rust te kunnen genieten, maar slechts vijf minuten met de auto van het strand van Camp de Mar. Dit strand staat bekend om zijn houten brug die naar het restaurant op de rots leidt, en het is nog steeds een van de meest schilderachtige plekken voor een zwempartij in de ochtend.

Voor golfliefhebbers is dit mogelijk de beste locatie op het eiland. Je hebt Golf de Andratx letterlijk voor de deur: een uitdagende baan met enkele van de beste uitzichten over de Middellandse Zee. Als je van fietsen houdt, beginnen de landweggetjes richting de Sierra de Tramuntana bijna direct vanaf je ingang. Voor wie een boot heeft of geïnteresseerd is in gastronomie van hoog niveau: Port d’Andratx ligt op minder dan tien minuten. Het is een werkende vissershaven die is uitgegroeid tot een luxebestemming zonder zijn lokale karakter te verliezen.

Gezinnen zullen merken dat de rit naar school heel goed te doen is. Het ligt op ongeveer 15 minuten van de internationale scholen van Calvià, zoals het Baleares International College. De verbinding met de rest van het eiland is uitstekend; de snelweg is gemakkelijk bereikbaar, wat betekent dat je het centrum van Palma in 20 minuten kunt bereiken en de luchthaven in minder dan 30 minuten. Het is een locatie die de behoefte aan rustige privacy in balans brengt met de noodzaak om dichtbij alles te zijn.

Kerncijfers
Interieur: 266 m2
Perceelgrootte: 1.087 m2
Terrasgrootte: 100 m2
Slaapkamers / badkamers: 5 slaapkamers / 4 badkamers
Oriëntatie: Oost
Bouwjaar: 1984 (gerenoveerd 2026)
Parkeren: Ingebouwde garage plus parkeergelegenheid bij de ingang
Gegevens van het gebied: Gelegen in Es Camp de Mar, Andratx. Op 5 minuten van het strand en de golfbaan.

Vragen & antwoorden

P1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning?
De belangrijkste voordelen zijn het vlakke perceel, heel moeilijk te vinden in deze omgeving, de enorme woonruimte boven die vol licht zit, en het feit dat het een renovatie is die direct instapklaar is.

P2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning?
De luchthaven van Palma ligt op ongeveer 28 minuten rijden. Het centrum van Palma op 20 minuten. Het dichtstbijzijnde strand in Camp de Mar ligt op 5 minuten rijden. Internationale scholen liggen tussen 15 en 18 minuten. Openbaar vervoer is beschikbaar vanaf de hoofdweg, al wordt een auto aanbevolen voor deze specifieke residentiële zone.

P3: Welke lokale bars en restaurants zijn in de buurt?
Het restaurant Illeta (het beroemde restaurant op de rots) ligt op 5 minuten. Voor een chique diner zijn er verschillende opties in het nabijgelegen Zafiro Palace of het Hotel Steigenberger. Port d’Andratx, op slechts 10 minuten, biedt tientallen opties van hoog niveau zoals Trespais en Verico.

P4: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving?
Camp de Mar is een van de meest exclusieve en rustige plekjes van het zuidwesten. Het biedt een hoog niveau van privacy, wereldklasse golf en een zeer veilige, gezinsvriendelijke omgeving met minimaal doorgaand verkeer.