Villa te koop in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Majorca

Het eerste wat opvalt wanneer je door deze villa loopt, is de slimme investering in de traditionele indeling. Door de belangrijkste woonruimtes op de bovenverdieping te plaatsen, slaagt de woning erin een ongelooflijke hoeveelheid natuurlijk licht binnen te halen. Grote ramen omhullen de ruimte op de bovenverdieping, waardoor de keuken, de eetkamer en de woonruimtes helder en luchtig aanvoelen, zelfs op licht bewolkte dagen. Deze bovenverdieping is een enorm open gedeelte dat tegemoetkomt aan de dagelijkse behoeften van een groot gezin, zonder dat iemand met anderen in de weg loopt. Het voelt als een echt sociaal centrum waar je in de keuken kunt koken terwijl je nog steeds onderdeel bent van het gesprek in de woonkamer. Op hetzelfde niveau vindt je ook de vijfde slaapkamer, die momenteel dienstdoet als een rustige, functionele kantoorruimte.

De begane grond is gewijd aan rust en aan directe toegang naar buiten. Op dit niveau zijn er vier echte tweepersoonsslaapkamers, wat een opluchting is als je oudere kinderen hebt of vaak gasten ontvangt die hun eigen ruimte nodig hebben. Het meest praktische kenmerk hier is dat elk van deze vier slaapkamers direct uitkomt op het zwembadgedeelte en de tuin. Er zit iets heel bevredigends in om wakker te worden en direct het water in te gaan, zonder eerst door de rest van het huis te hoeven navigeren. Dit geeft de begane grond een ontspannen resortgevoel, terwijl het toch een functioneel gezinswoning blijft.

De buitenruimte is een zeldzaamheid voor dit deel van de kust. De meeste percelen in het zuidwesten zijn uitgegraven in de hellingen, wat leidt tot steile hellingen en meerdere niveaus. Deze woning ligt op een groot, vlak perceel van 1.087 m2. Als je kinderen hebt die graag tegen een bal schoppen, of als je gewoon liever niet te maken hebt met een eindeloze reeks trappen terwijl je zonnen gaat, dan is deze vlakke tuin een aanzienlijk voordeel. Het zwembad is groot genoeg om echt in te zwemmen, niet alleen voor een snelle plons, en het omliggende gebied met gras en terras is perfect ingericht voor lange lunches en om gasten te ontvangen.

Omdat het huis onlangs is gerenoveerd, is het klaar om direct in te trekken. Je merkt dat het werk is uitgevoerd met een modern oog, met de nadruk op strakke lijnen en een neutraal palet. Een groot voorbeeld van deze praktische herindeling is de verbouwing van de oorspronkelijke garage tot een grote, moderne privébadkamer, waarmee het comfort van het wonen binnen maximaal wordt benut. Het huis is klaar voor een onmiddellijke verhuizing, met de toevoeging van zonnepanelen en een batterijsysteem begin 2026, wat een extra laag moderne efficiëntie toevoegt die helpt om de operationele kosten onder controle te houden.

Wonen zoals een local

Wonen in Camp de Mar biedt een specifiek type levensstijl dat moeilijk te vinden is op andere plekken in het zuidwesten. Het is een strikt residentiële enclave die opmerkelijk rustig blijft, zelfs midden in de zomer. Het ligt ver genoeg van de belangrijkste toeristische centra om van de rust te genieten, maar slechts vijf minuten rijden van het strand van Camp de Mar. Dit strand staat bekend om zijn houten brug die naar het restaurant over de rots leidt, en blijft een van de meest schilderachtige plekken voor een ochtendduik.

Voor golfliefhebbers is dit mogelijk de beste locatie op het eiland. Je hebt Golf de Andratx letterlijk voor de deur: een uitdagende baan met enkele van de beste uitzichten over de Middellandse Zee. Als je houdt van fietsen, beginnen de secundaire wegen die richting de bergen van de Tramuntana lopen bijna meteen vanaf je entree. Voor wie een boot heeft of geïnteresseerd is in high-end gastronomie: Port d'Andratx ligt op minder dan tien minuten. Het is een actieve vissershaven die is geëvolueerd tot een luxebestemming zonder zijn lokale karakter te verliezen.

Gezinnen vinden de rit naar school goed te doen. Het ligt ongeveer 15 minuten van de internationale scholen van Calvià, zoals het Baleares International College. De verbinding met de rest van het eiland is uitstekend; de snelweg is gemakkelijk bereikbaar, wat betekent dat je met 20 minuten in het centrum van Palma kunt zijn en met minder dan 30 minuten op de luchthaven. Het is een locatie die privacy en rust in balans brengt met de behoefte om dichtbij alles te zijn.

Levensbelangrijke statistieken

Interieur: 266 m2
Perceelgrootte: 1.087 m2
Terrasgrootte: 100 m2
Slaapkamers / Badkamers: 5 Slaapkamers / 4 Badkamers (4 slaapkamers naast het zwembad, 1 kantoor/slaapkamer boven)
Oriëntatie: Oost
Bouwjaar: 1984 (gerenoveerd 2026)
Parkeren: Privéparkeerplaats bij de ingang (garage omgebouwd tot privébadkamer)
Gegevens over de regio: Gelegen in Es Camp de Mar, Andratx. Op 5 minuten van het strand en de golfbaan.

Vragen & antwoorden

P1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning?
De belangrijkste voordelen zijn het vlakke perceel, dat in deze omgeving heel moeilijk te vinden is, de enorme leefruimte op de bovenverdieping die vol licht zit, en de vier slaapkamers op de begane grond die directe toegang hebben tot het zwembad.

P2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning?
De luchthaven van Palma ligt ongeveer 28 minuten rijden. Het stadscentrum van Palma ligt op 20 minuten. Het dichtstbijzijnde strand in Camp de Mar ligt op 5 minuten rijden. Internationale scholen liggen op ongeveer 15 of 18 minuten.

P3: Welke lokale bars en restaurants zijn dichtbij?
Het Restaurante Illeta (het beroemde restaurant bovenop de rots) ligt op 5 minuten. Voor een chique diner zijn er opties binnen Zafiro Palace of Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, op slechts 10 minuten, biedt opties zoals Trespais en Verico.

P5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving?
Camp de Mar is een van de meest exclusieve en rustige plekjes in het zuidwesten. Het biedt een hoog niveau aan privacy, wereldklasse golf en een zeer veilige, gezinsvriendelijke omgeving met minimaal doorgaand verkeer.