Commercieel te koop in Manacor, Mallorca

Ref 101JS1235
Hoog rendement
Premiumkans in Manacor | "AAA"-locatie

Casco bedrijfsruimte met maximaal aanpassings- en rendementspotentieel.
Belangrijkste kenmerken van het object
Strategische locatie: gelegen in een zone met maximale zichtbaarheid en constante voetgangers- en verkeersstromen. Garantie op commercieel succes.
Toegang voor voertuigen tot de kelder: uniek concurrentievoordeel. Ideaal voor logistiek, privéparking, werkplaatsen of efficiënte laad- en losactiviteiten.
Blanco canvas: casco staat maakt het mogelijk de ruimte vanaf nul te ontwerpen en kosten te optimaliseren door voorafgaande sloopwerkzaamheden te vermijden.

Beleggingsprofielen:
Voor beleggers: ideaal object om een AAA-huurder aan te trekken (franchises of grote merken) die op zoek is naar een op maat gemaakte bedrijfsruimte met een hoog rendement. Een bruto jaarlijks rendement tussen 7% en 10%.
Voor eindgebruikers: volledige vrijheid om de indeling aan te passen aan de specifieke behoeften van hun bedrijfsmodel.

Aanbevolen gebruiksmogelijkheden en veelzijdigheid
Dankzij de bestemming in intensieve zone A (RE_IP_1) biedt de bedrijfsruimte uiteenlopende mogelijkheden met een hoog rendement:
Premiumautomotive: kelder voor werkplaats/opslag en straatniveau voor showroom (onder voorbehoud van de gemeenschapsregels).
Retail/supermarkten: ideaal voor exploitanten van het type buurtwinkel of ecologische supermarkt.
Gezondheid en welzijn: ruime plek voor sportscholen, poliklinieken of schoonheidscentra.
Zakelijk/juridisch: vestiging voor advocatenkantoren of administratieve advieskantoren, met archiefruimte in de kelder.
Opleiding: modulaire indeling, ideaal voor academies of studiecentra.

Samenvatting van de stedenbouwkundige voorschriften:
Toegestane gebruiksvormen volgens het Algemeen Plan van Manacor.
Commercieel: detailhandel en grote winkeloppervlakken.
Administratief: kantoren, banken en professionele praktijken.
Industrieel/ambachtelijk: mechanische werkplaatsen en servicewerkplaatsen.
Voorzieningen: onderwijs-, gezondheidszorg-, culturele en maatschappelijke functies.

Afmetingen:
Bruto plafondhoogte begane grond: 3,6 m
Bruto plafondhoogte kelder: 2,5 m
Deur in gevel: hoogte 2,63 m - breedte 1,85 m
Poort in gevel: hoogte 2,63 m - breedte 4,5 m

Belangrijke mededeling: sommige afbeeldingen zijn met AI gemaakt om een mogelijk type handelszaak te visualiseren.