Commercieel te koop in Manacor, Majorca

Premiumkans in Manacor | Locatie "AAA"

Rauw pand met maximaal potentieel om aan te passen en winstgevendheid.

Belangrijke factoren van het object
- Strategische ligging: gelegen in een zone met maximale zichtbaarheid, met constant voetgangers- en autoverkeer.
- Ramen/afrit per voertuig naar de kelder: unieke concurrentievoordeel. Ideaal voor logistiek, privéparkeerplaatsen, werkplaatsen of efficiënt laden/lossen.
- Ruwe staat: maakt het mogelijk om de ruimte vanaf nul te ontwerpen, kosten te optimaliseren door eerdere sloopwerken te vermijden.

Investeringsprofielen
- Voor investeerders: ideaal object om een AAA-huurder aan te trekken (franchises of grote merken) die op zoek is naar een op maat gemaakte winkelruimte met een hoog rendement.
- Voor eindgebruikers: volledige vrijheid om de indeling aan te passen aan de specifieke behoeften van hun bedrijfsmodel.

Aanbevolen gebruik en veelzijdigheid
Door de beoordeling in Intense Zone A (RE_IP_1) biedt de winkelruimte een scala aan mogelijkheden met hoge winstgevendheid:
- Premium automotive: kelder voor werkplaats/opslag en begane grond voor expositie. (onder voorbehoud van regels van de gemeenschap)
- Retail / supermarkten: ideaal voor operators zoals convenience stores of ecologische supermarkten.
- Gezondheid en welzijn: ruime ruimte voor sportscholen, poliklinieken of esthetische centra.
- Zakelijk / juridisch: vestiging voor advocatenkantoren of administratiekantoren met archiefruimte in de kelder.
- Opleiding: modulaire indeling ideaal voor academies of onderwijscentra.

Samenvatting van de stedenbouwkundige regelgeving
- Toegestane bestemmingen volgens het Algemeen Plan van Manacor.
- Commercieel: detailhandel en grootschalige oppervlakken.
- Administratief: kantoren, bankwezen en professionele werkruimten.
- Industrieel / ambachtelijk: mechanische werkplaatsen en dienstverlenende werkplaatsen.
- Voorzieningen: onderwijs-, gezondheidszorg-, culturele en welzijnsbestemming.

Afmetingen
- Bruto hoogte plafond bovengelegen verdieping: 3,6 m.
- Bruto hoogte plafond kelder: 2,5 m.
- Geveldeur: hoogte 2,63 m - breedte 1,85 m.
- Gevelpoort: hoogte 2,63 m - breedte 4,5 m.

Belangrijke waarschuwing: sommige afbeeldingen zijn met AI gemaakt om een mogelijk type handel na te bootsen.