Villa te koop in Alboraya / Alboraia, Valencia

Alquería in de Huerta de Alboraya, Partido Camino de Vera, op slechts 2 minuten van het strand van La Patacona.

Te koop exclusief een gerenoveerde vrijstaande woning van 264 m2, gebouwd in 1854, met een totale renovatie in 2009. Woning met zeer hoge plafonds en een schuin dak met twee dakvlakken op de eerste verdieping, met houten balken.

Bevoorrechte ligging in de huerta, naast het strand van La Patacona (op slechts 700 m), op slechts enkele minuten van Valencia en op 1,5 km van het dorp Alboraya via Camino de Vera.

De woning beschikt over 264 m2 bebouwd, op een perceel van 214 m2, met twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping. Er is een patio/tuin en een groot terras op de eerste verdieping met uitzicht op de huerta. Momenteel heeft de woning een woonkamer van ca. 45 m2, een grote keuken, een grote berging, 4 tweepersoonsslaapkamers en 3 badkamers. Dubbele oriëntatie oost/west met uitstekende kruisventilatie en veel licht.

Te benadrukken:

Op de begane grond:
- Zeer ruime woonkamer met toegang tot patio/tuin van ca. 30 m2 met een mooie limoenboom. Vanuit de woonkamer toegang via een boog tot een grote keuken met office-gedeelte en, vanuit de keuken, toegang tot een grote multifunctionele ruimte/berging met een raam aan de patio.
- Op deze verdieping beschikt u over een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer.

Op de eerste verdieping:
- Via een comfortabele trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich in het centrale gedeelte een ruime zithoek bevindt met een beweegbaar beglaasd dakraam boven de woonkamer.
- Grote hoofdslaapkamer met kleedruimte, badkamer en suite en toegang tot een groot terras van 36 m2 met uitzicht op de huerta.
- Twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten.
- Een badkamer in de zithoek.

De woning beschikt over:
- Ramen met dubbel glas Climalit, merk Tecnal.
- Centrale verwarming met gasketel op diesel.
- Airconditioning met twee splits.
- Zelfvoorzienende woning, met zonnepanelen (12 panelen), batterijsysteem, extra gasketel op diesel en een eigen waterbron.
- Keuken met ruimte voor een Amerikaanse koelkast, wasmachine en droger.

De woning bevindt zich in een goed gevestigde omgeving met meerdere woningen, waar het hele jaar door wordt gewoond.

Een unieke eigendom die de charme van de Valenciaanse huerta combineert met de nabijheid van zee en stad, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en kwaliteit van leven.