Villa te koop in Alboraya / Alboraia, Valencia

Boerderij in de Huerta van Alboraya, nabij Camino de la Mar en op slechts 2 minuten van het strand van La Patacona.

Te koop: een gerenoveerde vrijstaande woning van 264 m², gebouwd in 1854. Volledige renovatie in 2009. Woning met zeer hoge plafonds, met een hellend dak met twee schilden op de eerste verdieping, en houten balken.

Bevoorrechte ligging in de huerta, naast het strand van La Patacona (slechts 700 m), op enkele minuten van Valencia en op 1,5 km van het dorp Alboraya via Camino de Vera.

De woning heeft 264 m² bebouwd, op een perceel van 214 m², met twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping, met patio/tuin en een groot terras op de eerste verdieping met uitzicht op de huerta. Momenteel beschikt de woning over een woonkamer van ongeveer 45 m², een grote keuken, een grote berging, 4 dubbele slaapkamers en 3 badkamers. Dubbele oriëntatie oost/west met uitstekende kruislings ventilatie en veel licht.

Te benadrukken:

Op de begane grond:

- Zeer ruime woonkamer met toegang naar patio/tuin van ongeveer 30 m² met een mooie citroenboom. Vanuit de woonkamer toegang, via een boog, tot een grote keuken met een office-ruimte, en vanuit de keuken toegang tot een grote multifunctionele ruimte/berging met een raam naar de patio.
- Op deze verdieping bevindt zich een dubbele slaapkamer en een badkamer.

Op de eerste verdieping:

- Via een comfortabele trap bereiken we de eerste verdieping, waar we in het centrale deel een ruime zithoek vinden met een glazen lichtkoepel die open kan boven de woonkamer.
- Grote tweepersoonsslaapkamer met inloopgedeelte/kleedruimte, badkamer en suite en toegang tot een groot terras van 36 m² met uitzicht op de huerta.
- Twee dubbele slaapkamers met ingebouwde kasten.
- Een badkamer in de zithoek.

De woning beschikt over:

- Ramen met dubbel glas Climalit, merk Tecnal.
- Centrale verwarming met stookketel op dieselolie.
- Airconditioning met twee splits.
- Zelfvoorzienende woning, met zonnepanelen (12 panelen), een batterijsysteem, een extra dieselketel en een eigen waterput.
- Keuken met ruimte voor een Amerikaanse koelkast, een wasmachine en een droger.

De woning ligt in een goed gevestigde woonomgeving met meerdere woningen, waar het hele jaar door wordt gewoond.

Een eigendom dat de charme van de Valenciaanse huerta combineert met de nabijheid van zee en stad, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en kwaliteit van leven.