Loft te koop in Sant Pau, Valencia stad, Valencia

Je zult het fijn vinden om te weten:

· Loft te koop in Sant Pau, Valencia, met balkon en parkeerplaats.
· Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw uit 2005 met lift.
· Hoofdkamer van de woonkamer-eetkamer met toegang tot een balkon van 6 m² met vrij uitzicht.
· Slaapgedeelte gescheiden van de woonkamer met een boekenkast; het heeft een inbouwkast van bijna 3 m breed en 2,40 m hoog.
· Afzonderlijke keuken, gescheiden door een doorschijnend glaspaneel.
· Voorzien van airconditioning koud-warmte via kanalen.
· Inclusief een ruime en comfortabele garageplaats van 11 m² (geschikt voor auto en motor).
· Wordt gemeubileerd en uitgerust opgeleverd.
· Er zijn enkele door AI gegenereerde beelden die de woning tonen met een ander decoratievoorstel.
· Momenteel verhuurd, maar beschikbaar na afloop van het contract op 15 juli 2026 (bezoeken aan de woning zijn mogelijk).

Bijzonder door:
· Het valt op door het slimme ontwerp en de ligging in één van de meest dynamische en gewilde gebieden van Valencia, naast het Hospital Arnau de Vilanova, de Avenida de las Cortes Valencianas en het Palacio de Congresos, met een Carrefour Express in hetzelfde gebouw.
· Het doorschijnende glaspaneel in de keuken zorgt ervoor dat de visuele privacy behouden blijft zonder het natuurlijke licht te verliezen dat de woning overspoelt.
· Het balkon biedt een aangenaam gevoel van vrijheid doordat het uitkijkt op een verbreding van de straat van het type plein; er staan geen gebouwen tegenover, wat privacy garandeert en zorgt voor spectaculaire avonden en een vrij uitzicht.
· Hoewel het in een levendige omgeving ligt, is door de oriëntatie het geluid van het verkeer gedempt, waardoor het een toevluchtsoord van rust wordt.
· Het heeft een concurrerende prijs: een investering met laag risico en een goede opbrengst. De beperkte kosten van IBI en gemeenschap maximaliseren het maandelijkse rendement, waardoor het rendement boven het gemiddelde ligt van gebouwen met gemeenschappelijke ruimtes in het gebied, rond een bruto jaarlijks rendement van circa 4,8% tot 5,3%.
· Het huurdersprofiel voor dit type woning zorgt voor een constante vraag van zowel medisch personeel als executives die het comfort zoeken om alles binnen handbereik te hebben.