Loft te koop in Sant Pau, Valencia stad, Valencia

Loft te koop in Sant Pau, Valencia, met balkon en parkeergelegenheid.

Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw uit 2005 met lift.

Hoofdgedeelte van de woonkamer-eetkamer met toegang tot een balkon van 6 m² met een vrij uitzicht.

Slaap-/rustgedeelte gescheiden van de woonkamer met een boekenkast; heeft een ingebouwde kast van bijna 3 m breed en 2,40 m hoog.

Volledig ingerichte aparte keuken, gescheiden door een doorschijnend glazen wand (cristalera traslúcida).

Beschikt over airconditioning warm/koud via kanalen.

Inclusief een ruime en comfortabele parkeerplaats van 25 m² (geschikt voor auto en motor).

Wordt gemeubileerd en uitgerust opgeleverd.

Er zijn enkele door AI gegenereerde beelden die de woning tonen met een ander inrichtingsvoorstel.

Momenteel is het verhuurd, maar het zal beschikbaar zijn na afloop van het contract op 15 juli 2026 (bezoeken aan de woning zijn mogelijk).

Het valt op door het slimme ontwerp en de ligging in een van de meest dynamische en gewilde gebieden van Valencia, naast het Hospital Arnau de Vilanova, de Avenida de las Cortes Valencianas en het Palacio de Congresos, met een Carrefour Express in hetzelfde gebouw.

De doorschijnende glazen wand in de keuken zorgt ervoor dat de visuele onafhankelijkheid behouden blijft zonder het natuurlijke licht te verliezen dat de woning overspoelt.

Het balkon geeft een aangename vrijheid bij uitzicht op een verbreding van de straat, van het type plein: er staan geen gebouwen tegenover, wat privacy en spectaculaire zonsondergangen garandeert, met een vrij uitzicht.

Ondanks dat het zich in een levendige omgeving bevindt, is de oriëntatieoleen ervan geïsoleerd van verkeersgeluid en creëert het een toevluchtsoord van rust.

Het heeft een concurrerende prijs en een goede rendabiliteit, met verlaagde kosten voor IBI en gemeenschap, waardoor het bruto jaarlijks rendement uitkomt op ongeveer 4,8% en 5,3%.

Het profiel van de huurder voor dit type woning gaat uit van een constante vraag van zorgpersoneel en executives die op zoek zijn naar het comfort om alles binnen handbereik te hebben.