Appartement te koop in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Deze lichte 2-slaapkamerappartement te koop in Manilva bestaat uit 72 m² woonoppervlakte en een balkon van 11,5 m² met gedeeltelijk zeezicht tussen de aangrenzende gebouwen. Gelegen in Fase 2 van Residencial Duquesa biedt de woning een veilige, afgesloten woonomgeving op loopafstand van Duquesa Marina, het strand, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen.

Binnen een goed onderhouden gemeenschap genieten bewoners van aangelegde tuinen, een groot zwembad, een kinderzwembad, toegang via een lift, overdekte parkeergelegenheid ondergronds en een privéberging. Met een vraagprijs van €330.000 biedt dit 2-slaapkamerappartement in Manilva een levensstijl aan de jachthaven die je te voet kunt bereiken, gemeenschapsvoorzieningen en een potentieel voor verhuur op korte termijn.

**Vastgoedkenmerken:**

- 2 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder één en-suite
- 72 m² interne opbouw met een balkon van 11,5 m²
- Vraagprijs van €330.000
- Appartement op de eerste verdieping met toegang via lift
- Gedeeltelijk zeezicht vanuit het balkon
- Afgesloten gemeenschap met zwembad, kinderzwembad en tuinen
- Grote parkeerplaats ondergronds en bergruimte inbegrepen
- Verhuur op korte termijn toegestaan in deze fase
- Gebouwd in 2007 en sinds de bouw in bezit bij dezelfde familie

**Indeling**

Het appartement wordt gepresenteerd in uitstekende staat en is sinds de bouw goed onderhouden door dezelfde familie. Vanuit de entreehal ligt het woongedeelte en eetgedeelte aan de linkerkant en opent het direct naar het balkon.

Grenzend aan de woonruimte bevat de volledig ingerichte keuken een koelkast-vriescombinatie, elektrisch kookfornuis, oven en een recent geïnstalleerde vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de aangrenzende bijkeuken de wasmachine, die zorgt voor praktische extra ruimte.

Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale gang. De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en een en-suite badkamer met een bad, terwijl de tweede slaapkamer ook inbouwkasten heeft en een Juliette-balkon heeft met uitzicht op het zwembad, de tuinen en het daarachter gelegen parkland.

De tweede badkamer is gerenoveerd met een inloopdouche en fungeert tevens als gastentoilet (WC). Bovendien is het centrale airconditioningsysteem ongeveer een jaar geleden vernieuwd.

**Balkon en uitzicht**

Het balkon van 11,5 m² is comfortabel geschikt voor een tafel en stoelen, waardoor het ideaal is voor een ochtendkoffie, een drankje in de avond of ontspannen buiten dineren. Hoewel de ruimte officieel is gemeten op 11,5 m², voelt het in het dagelijks gebruik ruim aan.

Vanaf het balkon strekt het uitzicht zich uit over Fase 1 van Residencial Duquesa, met gedeeltelijk zeezicht zichtbaar tussen de gebouwen in de omgeving. Daardoor biedt de woning een prettige buitensetting zonder in te leveren op het gemak van een centrale, te voet bereikbare locatie.

**Gemeenschap en ligging**

Residencial Duquesa is een goed onderhouden, afgesloten gemeenschap met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderzwembad. Het appartement is een van slechts twee woningen op de verdieping en een van zes appartementen in het gebouw, wat het pand een rustigere woonervaring geeft.

De lift verbindt de woningverdieping met de tuinen op de begane grond, evenals met de beveiligde parkeer- en bergruimte ondergronds. Daarom werkt de woning goed als permanente verblijfplaats, vakantieplek of lock-up-and-leave-eigendom.

Duquesa Marina, het strand en een breed aanbod aan cafés, restaurants, bars en winkels liggen op iets meer dan 10 minuten lopen. Daarnaast zijn Mercadona en de scholen van San Luis de Sabinillas binnen loopafstand, wat zorgt voor een sterke praktische aantrekkingskracht voor zowel gezinnen als bewoners die langer blijven.

**Waarom deze appartement te koop in Manilva opvalt:**

- Bereikbare ligging op loopafstand van Duquesa Marina, het strand en lokale voorzieningen
- Goed onderhouden, afgesloten gemeenschap met tuinen en twee zwembadzones
- Verhuur op korte termijn toegestaan binnen deze fase
- Toegang via lift tot het appartement, de tuinen, de parkeerplaats en de bergruimte
- Uitstekende staat met vernieuwde airconditioning en een gerenoveerde doucheruimte

**Veelgestelde vragen**

**Is het pand geschikt voor vakantieverhuur?**
Ja. Deze fase van Residencial Duquesa staat verhuur op korte termijn toe, waardoor het appartement geschikt is voor eigenaren die het willen verhuren wanneer ze het niet gebruiken.

**Hoe ver zijn Duquesa Marina en het strand?**
Duquesa Marina, het strand en een breed aanbod aan restaurants en bars liggen op iets meer dan 10 minuten lopen. Hierdoor is het appartement vooral praktisch voor kopers die er liever niet elke dag op vertrouwen dat ze met de auto moeten gaan.

**Is parkeren en opslag inbegrepen?**
Ja. De vraagprijs is inclusief een grote parkeerplaats ondergronds en een privéberging. De lift verbindt het woonniveau met de parkeer- en bergruimte.

**Zijn scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij?**
Ja. Mercadona, lokale winkels en de scholen van San Luis de Sabinillas zijn binnen loopafstand. Dit vergroot de praktische aantrekkingskracht voor gezinnen, bewoners die langer blijven en huurders.