Bouwgrond te koop in Almàssera, Valencia

Exclusief stadsperceel met luxe Passivhaus-project en bouwvergunning – Almàssera, Valencia

Unieke kans om een stedelijk perceel te verwerven aan Calle San José, gelegen in Almàssera, op slechts enkele minuten van het centrum van Valencia en de Middellandse Zee.

Gelegen in een gevestigde woonwijk biedt dit perceel een zeldzame combinatie van privacy, karakter en uitstekende bereikbaarheid—een steeds schaarser wordende troef in de regio Valencia.

Het perceel en het project
Het perceel van 329 m² wordt verkocht met een reeds verleende bouwvergunning (Passivhaus A+ standaard) en een volledig uitgewerkt architecturaal project voor een hoogwaardige vrijstaande woning.
Het ontwerp omvat circa 265 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met focus op natuurlijke lichtinval, ruimtelijkheid en functioneel wooncomfort.
Het project voorziet in:

- Ruime open leefruimte met salon, eetkamer en keuken, met directe toegang tot buiten
- Tot 5 slaapkamers of een flexibele indeling met kantoor en fitnessruimte
- 3 badkamers, waaronder een stijlvolle en-suite masterbadkamer
- Privégarage voor 2 voertuigen
- Binnenpatio voor extra licht en natuurlijke ventilatie
- Buitenruimtes met terrassen, mediterrane privétuin en zwembad
- Technische ruimtes, wasruimte en opslag

Efficiëntie, technologie en bouwconcept
Ontworpen volgens de strenge Passivhaus A+ norm, garandeert deze woning een bijna nul-energieverbruik, optimaal thermisch comfort en een uitstekende luchtkwaliteit het hele jaar door.

Technische kenmerken:
- Ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en luchtfiltratie
- Zonnepanelen (fotovoltaïsch systeem)
- Hoogwaardige isolatie en luchtdichte constructie
- Volledig domoticasysteem voor klimaat, verlichting, beveiliging en zonwering

Een concept dat deze woning positioneert aan de top van duurzaam luxe wonen, waar energie-efficiëntie en levenskwaliteit samenkomen.

Ligging en omgeving
Gelegen in het centrum van Almàssera, met alle voorzieningen binnen handbereik en een rustige woonomgeving.

- Op wandelafstand van metro, winkels en restaurants
- Ongeveer 10 minuten rijden naar het centrum van Valencia
- Slechts 5 minuten van de stranden en jachthaven van Port Saplaya
- Omgeven door de karakteristieke Valenciaanse “huerta” (landbouwgebied)

Aanvullende informatie
Het perceel wordt verkocht inclusief alle technische documentatie en een geldige bouwvergunning tot november 2026 (verlengbaar), waardoor onmiddellijke start van de bouw mogelijk is.

De koper kan:
- Het project voortzetten met het oorspronkelijke team voor een naadloze uitvoering
- Of het ontwerp aanpassen volgens eigen wensen, binnen de geldende bouwvoorschriften