Kantoor te koop in Noceda, Noceda del Bierzo, León

Gelegen in het hart van Noceda, biedt dit strategische vastgoedobject een ideale kans voor wie zijn portefeuille wil diversifiëren binnen de sectoren horeca, nachtleven en plattelandstoerisme.

Indeling per verdieping:
Kelderverdieping: nachtcomplex (bijna operationeel)
- Discoruimte met een zeer hoog afwerkingsniveau.
- Onmiddellijke zakelijke kans, inclusief:
- geluidsinstallatie: muziekapparatuur al geïnstalleerd (alleen een mengtafel is nog nodig).
- complete voorzieningen: eigen badkamerruimte, garderobe voor klanten en een grote logistieke opslagruimte.
- burger/snack bar: geïntegreerde ruimte om binnen de club snel eten aan te bieden.
- sfeer: bars, verlichting en dansvloer klaar voor een esthetische afwerking en opening.

1e verdieping: traditionele bar met privéterras
- Verdieping gewijd aan gastronomie met de charme van een “bar van vroeger”.
- Bar- en keukenruimte: barruimte en keuken met veel potentieel om te worden gerenoveerd en aangepast aan een modern of traditioneel gastronomisch concept.
- Privéterras op de verdieping: exclusieve buitenruimte voor klanten, ideaal om te genieten van het klimaat van Noceda zonder de openbare weg te gebruiken.

2e verdieping: project voor plattelandsaccommodatie of woning
- Buitenverdieping en zeer licht, biedt het perfecte canvas voor de sector plattelandstoerisme.
- Indeling: 5 buitenkamers en 1 badkamer (werkzaamheden nog af te ronden).
- Potentieel: ideaal voor een complete plattelandstoerisme-woning of verhuur per kamer.

Technische kenmerken en extra waarde
- Dakisolatie: er is onlangs een volledige isolatie op het dak aangebracht, wat zorgt voor een uitstekende thermische efficiëntie en bescherming van het pand.
- Privétuin: eigen perceel met gras, een privégroene ruimte die ideaal is om een ontspannings- of chill-outzone te creëren.

Een slimme investering in Noceda
Dit gebouw maakt het mogelijk om nachtleven, restaurantdiensten overdag en plattelandsverblijf te combineren in één enkel vastgoedobject. De hoofd-infrastructuur is al geconsolideerd, waardoor de koper zich kan richten op de laatste afwerkingen en het bedrijfsconcept.

Kans om dit vastgoedreferentiepunt in Noceda te verwerven.